Maison Française en Aquitaine - Landes - Superbe moulin à eau rénové proche de l’Océan et de plusieurs parcours de golf.

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Prix
795 000 € (FAI)
Ref 17600AB40
Ville Saubrigues Dépt Landes
Surface 500 M2 Terrain 24674 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
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Justin Clipperton, Votre Agent Leggett:

Réduction de €954,000 à €795,000

Superbe moulin à eau rénové proche de l’Océan et de plusieurs parcours de golf.

Moulin à eau et grange rénovés avec beaucoup de cachet dans un voisinage calme. A seulement 15min de l’océan. Jusqu’à 11 parcours de golf différent à moins de 1 heure de route. Actuellement en activité de chambres d’hôtes.

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Authentique moulin landais de 1803, attenant à une maison en pierre datant de 1900, rénovée, poutres et charpente apparentes en chêne, d’origine.
- Rdc : cuisine 35 m2 avec cheminée et insert, séjour 35 m2, porte-fenêtre sur terrasse avec pergola en bois massif donnant sur l’étang - salon 70 m2 avec cheminée et insert, très grand volume, porte-fenêtre donnant sur jardin et étang, très belle charpente d'origine en chêne, (faîtage à 4.50 m) – 2 ch de 26 m2 avec chacune salle d'eau et wc séparés + couloir 8 m2 - cellier 6 m2 avec 2 cumulus de 300 L et 200 L et wc privés -
- Aile gauche 1er étage : 1 pièce de 45 m2 isolée, avec charpente apparente, mais non aménagée
( idéale pour salle de jeux, télé, ou grand bureau, rangement) donne sur le bief du moulin.
- Aile droite, 1er étage : bureau 18 m2 - 2 ch de 24 m2 avec chacune salle d'eau et wc séparés. 2ème étage : suite parentale de 70 m2, très grand volume, superbe charpente en chêne apparente d’origine, avec salle de bain, baignoire balnéo, douche et wc séparés, 2 dressings.
- En bout de maison, moulin avec son bief intérieur et pierre (pour moudre le maïs) environ 50 m2 à rénover – attenant à une tour (rajoutée) charpente apparente, local de 40 m2 aménagé pour personne à mobilité réduite, avec entrée-salle d’attente, salle d’eau avec douche et wc, bureau (25 m2), chauffage électrique. Dans le bureau, une porte donne l’accès à la maison par le moulin accédant ainsi au salon de la maison.
Idéal pour profession libérale ou pour location. Possibilité cuisine, branchements existants (eau, électricité).
Parking privé de 6 voitures.
1km du village le plus proche. Site très calme. 15mins de la plage. 11 parcours de golf différent, tous à moins d’une heure de route.
45mins de Biarritz et son aéroport international. 1h de l’Espagne et moins de 2 heures de Bordeaux.

DPE

Logement économe Logement
≤ 50
51-90
91-150
116 kWh
151-230
231-330
331-449
>450
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
≤ 6
4 kg
6-10
11-20
21-35
36-55
56-80
>81
Forte émission de GES



Information

Type

  • Moulin
  • Gîte
  • Maison
  • Chambres d'hôtes

Emplacement

  • Côte
  • Village

Particularités

  • près de la côte
  • près du golf
  • Elèctricité sur site
  • De l´eau sur site
  • Non mitoyenne
  • une source
  • adsl
  • Parking priver
  • Garage
  • Près d´ une rivière
  • Lac

Conditions

  • Partiellement restaurée
  • Habitable


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