Maison à vendre Aveyron - Splendide Villa d'Architecte de 230m2 avec Vue Panoramique sur Espalion et la Vallée du Lot
| Prix | 625,400 € | Ref | 19480CP12 |
| Ville | ESPALION | Dép | Aveyron (12) |
| Surface | 230 M2 | Terrain | 3800 M2 |
| Sdb | 2 | Chambres | 5 |
Philippe Colombu Agent Commercial:
Réduction de 678,400 € à 625,400 €
Splendide Villa d'Architecte de 230m2 avec Vue Panoramique sur Espalion et la Vallée du Lot
Splendide villa d'architecte de 9 pièces , 230 m2 habitables avec superbe vue panoramique imprenable sur Espalion (Aveyron, Midi-Pyrénées) et la Vallée du Lot, sur un terrain de près de 3800 m2 plein sud , entièrement clos et arboré (chênes et buis) avec piscine chauffée de 8x4 avec plage, sans vis à vis dans un secteur résidentiel calme et prisé. Coté jour : entrée avec toilettes, bureau, salons (80m2) avec cheminée (insert double face) donnant sur terrasse (100m2) , salle à manger avec grandes baies vitrées sur vue , mezzanine avec 1 chambre , 1 salle de bains et placards, cuisine américaine équipée avec cellier, combles aménageables. Coté nuit : 4 chambres , 1 salle de bains et , WC privatifs, et buanderie. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité irréprochable. La dépendance permet de ranger le matériel de jardin. Le garage , avec ses portes à ouverture automatique peut accueillir 3 voitures . Chauffage par géothermie. A voir absolument , si vous révez d'un petit paradis.
Située sur une colline dominant la charmante ville d'Espalion et le Lot , à 20 minutes des Monts d'Aubrac et de Laguiole , non loin des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, cette superbe villa offre non seulement un cadre de vie très agréable , mais aussi et surtout est un havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche, de la cueillette des champignons, et des amateurs de randonnées. A moins de 50 minutes du célèbre Viaduc de Millau, et à 1H45 de la méditerranée , vous pourrez vous relaxer dans sa piscine ou dans la baignoire balnéo, ou prendre un bain de soleil sur une des terrasses , ou enfin jardiner comme bon vous semblera.
DPE
| Logement économe | Logement |
≤ 50 |
|
51-90 |
|
91-150 |
|
151-230 |
211 kWh |
231-330 |
|
331-449 |
|
>450 |
|
| Logement énergivore |
| Faible émission de GES | Logement |
≤ 6 |
|
6-10 |
|
11-20 |
11 kg |
21-35 |
|
36-55 |
|
56-80 |
|
>81 |
|
| Forte émission de GES |
Information
Type
- Villa
- Maison
Localisation
- Montagne
- Ville
Caractéristiques
- Vue sur les Montagnes
- spa
- Elèctricité sur site
- De l´eau sur site
- Non mitoyenne
- adsl
- dépendance(s)
- Parking priver
- Garage
- Tout à l´égout
- Piscine
Conditions
- Moderne
- Habitable
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Information