Maison à vendre Maine et Loire - Ferme à vendre avec 41 ha de terrain, encore 7 ha possible d'acheter, de 30 ha possible de louer.

La ferme a 41,25 ha dont une petite parcelle de bois. Environ 36,75 ha, est loué étendant ainsi la ferme à 78 hectares;
La ferme est actuellement mixtes, des moutons (180 brebis) et les céréales, avec de l'herbe et les céréales environ la moitié moitié. Les cultures comprennent les grains de maïs, de blé, de tournesol et de colza. La ferme est également approprié pour les chèvres, le bétail, ou de tout autre bétail. [N.B. Il ne sont pas du bétail, mais ils pourraient être maintenus sans aucun problème, sauf qu'il n'y a pas de quota et donc, aucune subvention. Si, toutefois, un jeune agriculteur est installé, ils peuvent être en mesure d'obtenir un quota à la vache allaitante.]

Les bâtiments comprennent un hangar de gros bétail (50m x 10,5 m), grange de paille (20m x 10,5 m), grange à foin (19.5mx 9.5m), les machines hangar (10m x 8,5 m), les machines de pierre encore versé en plus des immeubles en pierre à long relié à la maison actuellement utilisé comme stockage, atelier, salle de l'alimentation et des stylos pépinière. Il ya aussi une pierre séparer bâtiment avec deux porcheries et stocker du grain.
La propriété est un ancien «Petit Manoir», avec la partie la plus ancienne de la maison datant de 1524. Il dispose de 4 chambres de bonne taille, cuisine équipée, salon, buanderie, salle de bains avec WC séparé, cave originale, mazout de chauffage central et toutes les portes et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Actuellement, la maison est sur deux niveaux, mais l'escalier donne accès au grenier, qui couvre l'ensemble de la maison principale, et pourrait facilement être intégrées dans la maison, si nécessaire. L'escalier est une caractéristique principale de la maison, étant fabriqué à la main en chêne massif, et original. Il ya aussi l'accès à la tour dans les escaliers dans un autre grenier au-dessus de la partie la plus ancienne de la maison, (actuellement fermé), qui a beaucoup de potentiel aussi, de se convertir à chambres supplémentaires / salle de jeux etc
Les montants terres louées à 37 hectares, à une moyenne de 121 € / hectare et par an. Il est principalement dans un seul bloc, et une courte distance de la ferme principale. Les contrats de location sont pour 9 ou 18 ans. Il peut y avoir la possibilité d'acheter 7 hectares, qui font partie d'un bloc de 48 hectares autour de la ferme.

Le montant des subventions à environ 24 000 €, y compris les moutons.
Pour des raisons juridiques le prix indiqué n'inclut pas les droits et les machines qui sont disponibles séparément.

Type

• Ferme
• Maison

Localisation

• Isolé / retiré

Caractéristiques

• Elèctricité sur site
• De l´eau sur site
• Non mitoyenne
• adsl
• dépendance(s)
• Parking priver
• Assainissement individuel

Conditions

• Restaurée
• Habitable