Maison à vendre à VIELLA(32400) - Gers

1 190 000 € 700 000 € (HAI)**
Ref: 26233GJ32
maison à vendre

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Réduction de 1 190 000 € à 700 000 €
Maison contemporaine de standing située dans un endroit calme et privée avec parc arboré de 4ha

Julia Grange , votre agent Leggett :

Prix
700 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(666 667 € hors honoraires)

Réduction de 1 190 000 € à 700 000 €
Ref 26233GJ32
Ville VIELLA
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 650 M2* Terrain 41558 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Piscine
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Un coup de coeur! Cette maison contemporaine d'architecte vous offre un pièce à vivre lumineuse et luxurieuse située dans le calme de la campagne Gersoise. La maison principale bénéficie de 3 chambres, il y a une grange en pierres avec 3 chambres et une cabine de piscine avec 1 chambre, 45min de Pau

Cette maison contemporaine a été construite sans penser aux coûts, par les artisans de la région. Carrelage d'Andaluzie, planchers en chêne, gouttières et descentes en cuivre, portes espagnoles antiques et modernes, balcons. La maison est construite sur 3 niveaux. Au fond, une grande cuisine équipée américaine (49m2) avec four Aga (électrique/gas), un débarras, un cinéma, une cave, une salle à manger et un grand salon (49m2). Une grande cheminée avec insert à double face sépare ces deux pièces. Toutes ces pièces ont des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse sur les 3 côtés.
Le 2ème niveau de la grande porte ancienne s'ouvre sur le hall d’entrée avec escalier vers la cuisine en bas. A gauche une chambre avec vues sur 2 côtés donne accès au mezzanine-bibliothèque avec balcon sur le salon. A droite se trouve, la buanderie, une salle de douche et WC et grande chambre (49m2) avec baignoire et 2 lavabos et porte-fenêtre avec vue de la piscine. La dernière pièce sert actuellement de bureau. Un escalier spirale mène à la grande salle de bains et continue en haut vers la chambre principale avec ses vues sur les 4 côtés et balcon sur 3 côtés.

La grange de 200m2 a été transformée à l’étage en gite avec 2 chambres et appartement d'une pièce. Peut-être idéale pour votre gardien. Au niveau du sol, un garage, un atelier et parking couvert pour votre tracteur. La piscine avec sa chute est clôturée et entourée d'une terrasse en bois avec abris. La petite maison en bois avec chambre vous offre un lit pour les amis inattendus!

Cette maison de luxe est bien cachée dans la campagne Gersoise, dans 4ha de parc et terrain arborée - vous y trouverez la tranquillité. Elle se situe à moins d'une heure de l’aéroport de Pau, 1h30 des Pyrénées pour le ski et les randonnées, 2h de Bordeaux et Toulouse et moins de 2h de la côte Atlantique. Il vous faut une visite immédiate pour bien apprécier cette propriété lumineuse et élégante.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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