Maison à vendre à FUMEL (47500) - Lot et Garonne

649 000 € 550 000 € (HAI)**
Ref: 26909CN47
maison à vendre
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Réduction de 649 000 € à 550 000 €
Maison ancienne en pierre avec tour du 13ème siècle.

Nicky Charles , Votre Agent Leggett :

Prix
550 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(518 868 € hors honoraires)

Réduction de 649 000 € à 550 000 €
Ref 26909CN47
Ville FUMEL Département Lot et Garonne
Surface 255 M2* Terrain 60416 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
Type
  • Maison de Vacances
  • Activité équestre
Particularités
  • Parking privé
  • ADSL
  • Près d'une rivière
  • Source
  • Piscine
État
  • Terrain
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Maison ancienne en pierre avec tour du 13ème siècle. Rez de chaussée : Salle à manger, salon avec mezzanine et cheminée, buanderie avec WC, chaufferie, cuisine équipée, escalier cave a vin. Premier étage: Chambre 1 avec salle d'eau, wc, chambre 2 avec salle d'eau, wc, et dressing. 2e étage: Chambre 3, salle de bains avec wc, chambre 4 avec escalier en colimaçon au Grenier. Double vitrage dans toute la maison. Bâtiments extérieurs: Grange avec mezzanine, sol béton, toiture neuve. Studio avec un plancher en béton et toiture neuve. Terrasse avec piscine. Puit et deux stations de pompage pour l'arrosage.

La propriété comprend un peu plus de 6 hectares de terre et nous arrivons à la maison par une très longue allée arboré.

Rez-de-chaussée.
En entrant dans la porte principale vous arrivez dans une grande salle à manger avec salon à côté. Le salon est très lumineux et aéré avec une mezzanine actuellement utilisée comme studio d'artiste, il y a une cheminée et des portes desservant la cour et la piscine. Un couloir dessert la chaufferie (chaudière Viessman Vitorond 222) et une buanderie avec wc. Grande cuisine avec des surfaces de granit indien, une cuisinière au bois + hotte, évier double avec l'élimination des déchets. La cuisine a également accès à la cour, la piscine et une vue splendide sur la rivière.

Premier étage.
Suite parentale - chambre avec salle d'eau et wc, et sa propre terrasse avec vue sur le Lot et marches en pierre jusqu'à la zone de la piscine. Chambre 2, avec dressing et salle de bains avec douche, bidet, wc et lavabo.

Deuxième étage.
Chambre 3 avec salle de bains avec baignoire à l'ancienne, bidet et wc. Chambre 4. Un escalier en colimaçon dessert le grenier aménageable.

Double vitrage partout.
Eau de source - mais il y a un branchement eau de ville.

Dépendances: grande grange avec mezzanine, plancher de béton et toiture neuve. (Un bon endroit pour garder votre bateau!) Ancien fournil avec un sol en béton et toiture neuve. Terrain de boules.

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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