Commerce à vendre en Languedoc Roussillon - Aude - Excellente chambres d'hôtes: 7 chambres/bains, piscine et spa près de Carcassonne et montagnes, avec roulottes et gîte.

Acheter Vendre une maison à VILLENEUVE MINERVOIS, en Aude, agence immobilière Languedoc_Roussillon
Prix
604 000 € (FAI)*
Ref 29205PM11
Ville VILLENEUVE MINERVOIS Dépt Aude
Surface 379 M2 Terrain 11128 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
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Lesley Sleigh, Votre Agent Leggett:

Excellente chambres d'hôtes: 7 chambres/bains, piscine et spa près de Carcassonne et montagnes, avec roulottes et gîte.

Grande maison bien construite au bord d'un village du Minervois, avec un accès facile à la Montagne Noire, le Canal-du-Midi, Carcassonne et la Méditerranée. Le logement des propriétaires est excellent, avec vue imprenable sur les collines et la vallée de l'Aude. Actuellement, il y a 4 chambres avec salles de bains indépendantes, mais il serait facile d'en créer une cinquième. Un gîte cabane dans le parc, avec la permission d'en construire trois autres, ainsi que trois "roulottes" uniques - caravanes authentiques de Roms, qui font un refuge idéal et romantique. A la campagne, mais proche d'un village avec commodités.

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Cette propriété est unique. Grands volumes à l'intérieur et à l'extérieur, adaptés par une étudiante de Le Corbusier. L'une des rares chambre d'hôtes où les propriétaires ont un hébergement aussi luxueux que les invités. Cette propriété possède à la fois une grande cuisine domestique et une cuisine semi-commerciale pour la préparation des repas.

Chaque chambre est bien présenté avec salle d'eau et climatisation. Une vérandah de 25m² donne la possibilité de dîner toute l'année. Il y a plusieurs balcons et terrasses autour de la maison. A l'étage est l'appartement des hôtes avec grand salon/bibliothèque, grande chambre parentale avec balcon/terrasse et des vues magnifiques. Aux combles se trouve une chambre avec salle d'eau, et un grenier qui peut être aménagé.

A l'extérieur est 8000m² de parc avec un chalet-gîte et permission d'installer 3 unités de plus. Il y a possibilité d'acquérir aussi les roulottes, restaurées pour offrir une expérience vacances unique. Le terrain est de 11,000m² en total, avec une partie qui est plantée de chênes truffiers. Il y a une piscine et spa; le tout à 18 km de Carcassonne, 69 km de la mer et à une heure et demie (158 km ) de l'Espagne.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement

*Les donnés sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.

**frais d'agence inclus dont 6 %, à la charge de l'acquéreur.



Information

Type

  • Commerce
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes

Emplacement

  • Village
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Particularités

  • Source
  • Piscine
  • Spa
  • Près d'une rivière
  • Parking privé
  • Jacuzzi extérieur
  • Vue sur montagnes
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Garage
  • Indépendant
  • Maison de caractère

Conditions

  • En parfait état


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