Chateau à vendre à ST HONORE LES BAINS(58360) - Nievre

940 000 € 549 000 € (HAI)**
Ref: 31487JNP58
Chateau à vendre à ST HONORE LES BAINS(58360) - Nievre
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Réduction de 940 000 € à 549 000 €
Unique! Magnifique Chambres et Table d'hôte avec 15 chambres dans une station thermale en sud du Parc Naturel de Morvan.

Esther Linley , votre agent Leggett :

Prix
549 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(529 000 € hors honoraires)

Réduction de 940 000 € à 549 000 €
Ref 31487JNP58
Ville ST HONORE LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Nievre
Surface 700 M2* Terrain 1135 M2
Salle de bain 11 Chambre 15
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Indépendant
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Ce "château" atypique du XIXe siècle s'est modernisé en une maison de 4 chambres somptueuses avec salle de bain attenante et kitchenette, ainsi que 7 appartements spacieux dont 5 à louer meublés et 2 actuellement privés.

L'ajout récent d'une grande cuisine et d'un restaurant table d'hôte en ont fait une affaire florissante qui collectionne les bonnes références et les mentions dans des guides touristiques. Cela accroît encore son expansion, bien qu'ayant déjà connu du succès en tant que Chambres d'hôtes et location d'appartements.

Cette vente se fait à regret en raison d'un départ en retraite et pourrait être un investissement profitable pour un couple motivé. Tous les équipements de qualité sont inclus, de même que les contacts existants et l'établissement. Le plus dur est fait, l'affaire est prête à être exploitée et l'environnement est agréable à vivre.

Une imposante bâtisse aux allures de château située aux abords d'une petite cité thermale dans le sud du joli parc naturel du Morvan, possédant des terrasses devant et derrière, des places de parking pour les clients ainsi que des espaces verts ombragés à l'arrière. 4000 m² de terrain attenant est aussi disponible actuellement.

CHAMBRE D'HÔTES ...
Modernes et aménagées avec des meubles de qualité, classées 4 étoiles.

APPARTEMENTS ...
Cinq appartements spacieux, pour la plupart dotés de deux chambres avec des cuisines et meubles équipés et aménagés, classés 3 étoiles.

APPARTEMENTS PRIVÉS ...
Deux autres appartements bien meublés à une chambre sont habités par les propriétaires et leur famille, chacun possédant un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle de bain.

RESTAURANT ...
Au centre de ce chef d'oeuvre de modernité, un nouveau restaurant construit sur le modèle d'une table d'hôte, aux meubles de bon goût et à la cuisine professionnelle bien équipée, ainsi qu'une pièce unique pour la plonge dans la tour !

EXTÉRIEUR ...
Des terrasses situées devant et derrière offrent de l'espace supplémentaire pendant les mois d'été plus fréquentés, tandis qu'un salon confortable permet aux invités de se détendre.

Il s'agit d'une modernisation très intéressante : utiliser des produits de qualité pour mettre en valeur la beauté de la pierre d'origine et des composants en bois. Les clients forment un mélange de nationalités différentes qui aiment s'évader pour trouver un endroit de beauté naturelle où l'on peut tout simplement se détendre et se faire dorloter ou profiter de la multitude d'activités passionnantes que l'on peut dénicher dans cet environnement de beauté naturelle d'exception. Ce serait une opportunité tout aussi alléchante pour un couple cherchant des Chambres d'hôtes et des appartements à louer sans la table d'hôte, si des revenus moins importants étaient requis. Concernant la nature de cette affaire, plus amples informations seront données aux acheteurs potentiels sérieux sur demande, ce que vous comprendrez aisément si vous souhaitez diriger un tel établissement.

Un terrain facile d'entretien, avec places de parking, terrasses devant et derrière, pelouses et arbres matures qui créent de l'ombre

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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