Maison à vendre à MONTEMBOEUF(16310) - Charente
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Réduction de 292 500 € à 152 600 € All offers considered.
Maison 3 chambres + maison 2 chambres dans beau jardin
Nakul Jhanjee , votre agent Leggett :
| Prix |
152 600 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Réduction de 292 500 € à 152 600 € All offers considered. |
Ref | 32338SD16 |
|---|---|---|---|
| Ville |
MONTEMBOEUF CARTE
|
Département | Charente |
| Surface | 155 M2* | Terrain | 8870 M2 |
| Salle de bain | 3 | Chambre | 5 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletMaison traditionnelle de 3 chambres, dos à dos avec maison de 2 chambres, chacune avec garage et jardin. Vue sur la vallée. 5 mins en voiture d'un village avec commerces, centre médical, école, collège, piscine et tennis. 20 mins de La Rochefoucauld avec gare, connexion axes routières, grandes surfaces et nouveau Drive-In. 30 mins d'Angoulême et zone d'activités, gare TGV et Nautilus. Chasseneuil sur Bonnieure à 15 mins. A proximité des lacs de Haute Charente, plages, voile, pêche, équitation, plus golf et étang de pêche tout proche.
Construction de bonne qualité bien que la maison bénéficerait d'un peu de modernisation. Survitrage. Chauffage par radiateurs radiants.
Jolie porche qui donne sur l'entrée de 3.5m². Salle d'eau (5.8m²) avec lavabo, douche et WC. A gauche la cuisine (11m²) avec fenêtre qui donne sur le jardin. Escalier à l'étage avec chambre principale (11.4m²), salle d'eau attenante avec VMC, douche, bidet, lavabo.
A droite de l'entrée séjour (22m²) avec sol carrelé, belle cheminée avec insert et système de ventilation ; fenêtre qui donne sur jardin.
Porte qui donne sur buanderie (7.6m²) avec cumulus, accès à la cave (16m²), porte au garage/atelier (44m²) avec tableau électrique individuel, portes coulissantes et petite porte au jardin. De la buanderie, un escalier en orme dessert l'étage : palier, 2 chambres (13&14m²) avec fenêtres qui donnent sur jardin, plus WC et lave-mains. Accès au grenier.
Deuxième maison de plein pied avec entrée (6.5m²), cuisine aménagée (13m²) avec poêle Godin, séjour (13m²), 2 chambres (11&10m²) dont une avec balcon, plus salle d'eau (4.5m²) et WC. A coté un garage intégré (22.5m²) et escalier au grenier aménageable. Tableau électrique individuel.
Toiture refaite. Grenier bien isolé de 66m² aménageable.
A l'extérieur un four à pain. Abri de jardin. Allée en castine. Lampes extérieures. Jardin avec fruitiers, arbustes et arbres fleurissants.
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