Maison à vendre à (24160) - Dordogne

158 000 € (HAI)**
Ref: 34886CE24
maison à vendre

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Hôtel/restaurant/bar à vendre près de Hautefort en Périgord Noir

Claire Edwards , Votre Agent Leggett :

Prix
158 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(145 000 € hors honoraires)
Ref 34886CE24
Ville Hautefort Département Dordogne
Surface 348 M2* Terrain 130 M2
Salle de bain 7 Chambre 11
Emplacement
  • Village
Type
  • Hôtel
  • Maison de Vacances
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Tout à l'égout
  • ADSL
État
  • Habitable
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Ce charmant établissement se situe dans le centre d'un beau village à une dizaine de minutes de Hautefort. Dans la vente sont inclus les murs ainsi que le fonds de commerce et la licence 4. Il y a une partie hôtel, plusieurs salles de restauration à l'intérieur, un bar, une ancienne pizzeria avec four en bon état et une belle terrasse à l'extérieur.

Rez de chaussée ; salle de restauration 1 avec cheminée d’environ 40 couverts (35m²), salle de restauration 2 d’environ 20 couverts (23m²), salle 3 restaurant/bar (environ 40m²), entrée/accueil (16m²), cuisine (19m²), arrière cuisine (12m²), réserve (12m²), cave (environ 15m²) , dépôt (16m²), pièce rangements (12m²), ancienne pizzeria avec accès indépendant (17m²) comprenant four d’environ 7 ans en état de marche (8 pizzas) et matériel.

1er étage ;
Hôtel : Partie 1 à moderniser ; chambre 1 (environ 9m²) avec sa salle d'eau (3m²), chambre 2 (environ 9m²) avec sa salle d'eau (3m²), chambre 3 (environ 9m²) avec sa salle d'eau (3m²), chambre 4 (environ 9m²) avec sa salle d'eau (3m²), chambre 5 (environ 9m²) avec sa salle d'eau (3m²), chambre 6 (environ 9m²) avec salle d'eau et lavabo (3m²), WC (2m²).
Partie 2 à rénover ; chambre 1 avec lavabo (10m²), chambre 2 avec lavabo (10m²), chambre 3 avec lavabo (environ 9m²), chambre 4 avec lavabo (environ 9m²).
Appartement : pièce 1 avec salle de bain (9m²), pièce 2 avec lavabo (12m²).

Grenier aménageable ; 70m².

A l'extérieur ; terrasse d'environ 30 places.

Cette propriété est vraiment intéressante car la licence 4, le fonds de commerce ainsi que les murs sont inclus dans la vente. Avec l’ancienne pizzeria comprenant le four en bon état et son matériel cette propriété vous offre un beau potentiel. La propriété est bien située et bénéficie d’une belle exposition. Il y a un chauffage central au fuel. La 1ère partie de l'hôtel est à moderniser mais elle est actuellement opérationnelle. La 2ème partie de l'hôtel est à rénover : la tuyauterie (lavabos) est présente pour les salles d'eaux ainsi que les connexions pour téléphone, l'électricité nécessite des travaux de mise aux normes. Pour les assainissements il y a le tout à l’égout. La propriété est idéale comme une belle affaire à développer, elle peut également être vendue sans les murs. L'hôtel/restaurant/bar se situe dans un beau village avec école, commerces, pharmacie, médecin et bureau de poste. L'aéroport de Brive est à 49 min, celui de Limoges et de Bergerac sont à 1H30

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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