Maison à vendre à CHAMPAGNE ET FONTAINE(24320) - Dordogne

199 880 € 165 000 € (HAI)**
Ref: 38015JS24
Maison à vendre à CHAMPAGNE ET FONTAINE(24320) - Dordogne

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Réduction de 199 880 € à 165 000 €
Maison de vacances meublée avec accès à piscine, tennis et jardin.

John Short , votre agent Leggett :

Prix
165 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 880 € à 165 000 €
Ref 38015JS24
Ville CHAMPAGNE ET FONTAINE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 140 M2* Terrain 8744 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Très belle maison de vacances avec quatre chambres, dans un groupe de huit logements avec piscine et tennis. Vues! Vendue entièrement meublée.

Vous êtes immédiatement impressionné par l’aménagement de cet ancien domaine. La rénovation a été impeccablement faite et tout est de qualité. Cette propriété proposée à la vente est l’une des huit maisons de vacances "haut de gamme" et a fait l’objet de soins attentifs au cours des dernières années.

Il y a quatre chambres doubles (deux avec salle d'eau en suite) plus une salle de bains familiale bien aménagée. Le grand salon avec haut plafond et poutres apparentes a un grand foyer au bois. La grande cuisine / salle à manger ensoleillée est parfaite pour les amis en famille ou pour recevoir des amis. Juste à travers une porte de la cuisine se trouve le balcon privé surélevé avec une vue épique sur le lac à proximité et les bois vallonnés au-delà! Il y a une immense piscine (14m x 8m), un court de tennis avec une chaise pour arbitres, un terrain de pétanque et de beaux terrains pour se promener! En outre, il existe un espace de stockage indépendant et verrouillable, dédié à la propriété, pour tous vos meubles d’été / jardin, etc. Le village florissant de Verteillac (quatre bars et restaurants) se trouve à dix minutes en voiture. TGV à Angoulême est une demi-heure et l'aéroport de Bergerac est environ 70 minutes en voiture. La visualisation est fortement recommandée!
Le terme "copropriété" ou "copropriété" est généralement utilisé pour décrire un petit groupe de maisons partageant un terrain et généralement une piscine. Chaque propriété appartient et est entretenue par le propriétaire individuel et les coûts d’entretien et les taxes communales des terrains, jardins, piscines et courts de tennis environnants sont partagés à parts égales avec les autres propriétaires. Les contrats de maintenance sont sous le contrôle des propriétaires.

Numérotant généralement six ou sept logements et souvent conçus par un architecte, il s’agit généralement de bâtiments de ferme restaurés par des professionnels, conservant le caractère et les caractéristiques d'origine, mais intégrant des équipements modernes tels qu'une bonne isolation, le double vitrage, une salle de bains privative, etc.
Ils offrent un emplacement rural paisible, offrant souvent de belles vues sur la campagne environnante, ainsi que sur les avantages des propriétés voisines. Le fait qu'un voisin amical soit en résidence offre la tranquillité d'esprit à un propriétaire absent.
Bien que de telles propriétés puissent convenir à la vie tout au long de l’année, elles constituent des maisons de vacances idéales. On peut penser que les périodes de vacances traditionnelles seraient occupées. En fait, ce n'est pas nécessairement vrai. Il arrive souvent que seulement une ou deux propriétés soient occupées à la fois, même en haute saison.
Une piscine privée est un équipement hautement souhaitable pendant les longs étés chauds. L'avantage du système "co-prop" est que la piscine et les terrains sont entretenus pour vous, donc pas d'entretien de la piscine, lors de votre arrivée. Le coût mensuel est généralement très raisonnable car il est partagé.
Un jardin entretenu avec de l’herbe tondue régulièrement signifie qu’il n’ya pas de coupe d’herbe à couper, ni d’élagage à faire, chaque visite. Juste arriver et profiter! D'autre part, la plupart des propriétés auront leur propre terrasse et leur salle à manger extérieure pouvant être personnalisées à l'aide de quelques plantes, d'un jardin d'herbes aromatiques, d'un barbecue, etc. et dégustées en privé au soleil.

RDC

SALON (5.15m x 5.06m)

SALLE A MANGER-CUISINE (5.06m x 6.26m)

ETAGE charpente apparente

PALIER

CHAMBRE 1 (2.58m x 4.34m)
SDB-WC attenante

CHAMBRE 2 (2.55m x 3.85m)

SDB-WC (2.15m x 1.76m)

CHAMBRE 3 (2.57m x 4.50m)

CHAMBRE 4 (2.53m x 4.56m)

SALLE DE BAIN-WC (1.72m x 2.20m)

MEUBLES INCLUS!



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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