Maison à vendre à MONTAIGU DE QUERCY - Tarn et Garonne

455,000 € 392,200 € (FAI)**
Ref: 40286NK82
maison à vendre

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Réduction de 455,000 € à 392,200 €
Propriété viticole avec maison d'habitation restaurée, dépendances et piscine sur terrain de 10 ha.

Natasja Kovacs, Votre Agent Leggett :

Prix
392 200 € (FAI)**
Réduction de 455,000 € à 392,200 €
Ref 40286NK82
Ville MONTAIGU DE QUERCY Département Tarn et Garonne
Surface 220 M2* Terrain105562 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Vignoble
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Piscine
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • Vignoble privé
  • ADSL
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Granges / dépendances
État
  • En bon état
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Cette propriété se situe dans un endroit tranquille à seulement 10 minutes de deux villages avec commerces, restaurants, écoles. La maison principale a été entièrement restauré et propose un logement spacieux avec 4 chambres. Il y a une énorme grange attenante et une petite maison en pierre à rénover Le terrain s'étend sur environ 10 ha dont 7 ha de prairies et bois et 3 ha de vignes du Coteaux de Quercy (exploitées en bio par un voisin).

CORPS DE FERME (entièrement rénové) :
Hall d'entrée (7,5 m) avec porte à gauche donnant sur :
Séjour avec coin cuisine (115 m2): portes coulissantes donnant sur les terrasses devant et derrière, poêle à bois
Chambre 1/bureau (9 m )
Du séjour: un couloir (11 m2) avec coin buanderie, porte donnant sur le jardin et porte donnant sur la grange attenante
WC (2 m2) avec lavabo
Arrière cuisine (10 m2)
Salle de douche (1,75 m2)
Du hall d'entrée, à droite :
Couloir (7,5 m2)
Salle de bains (10,5 m2) avec lavabo, douche, baignoire et WC
Chambre 2 (14 m2)
Chambre 3 (14,5 m2)
Chambre 4 (19,5 m2)

DEPENDANCES:
Grange attenante/garage (140 m2)
Grange 2 (140 m2)
Un petite maison en pierre à rénover
Un bâtiment près de la piscine (30 m2) avec électricité et raccordement de l'eau

EXTRA :
Piscine (10 m x 5 m)
Belle vue sur la campagne environnante
Route d'accès privé entouré de vignes, mène à la propriété
7 ha de bois et de prairies
3 ha de vignes des Coteaux de Quercy, culture biologique
Chauffage central au gaz (chauffage par le sol dans le salon et la cuisine, radiateurs dans les chambres et salle de bains)

Saint Matré: 2,5 km
Tournon d'Agenais: 10 km
Montaigu de Quercy: 12 km
Montcuq: 12 km
Lauzerte: 23 km
Cahors: 35 km
Aéroport de Bergerac: 80 km
Aéroport de Toulouse: 140 km

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