Commerce à vendre à MAREUIL(24340) - Dordogne

499 000 € (HAI)**
Ref: 42879VD24
Commerce à vendre à MAREUIL(24340) - Dordogne
Exclusif Virtual Tour

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Ancien relais de poste très bien situé avec une activité de location saisonnière, camping, restaurant à succès

Denise Vincent , votre agent Leggett :

Prix
499 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 42879VD24
Ville MAREUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 300 M2* Terrain 28000 M2
Salle de bain 8 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Ce relais de poste du 18ème siècle comprend une maison principale, un restaurant, 3 gîtes, 3 chambres d'hotes, 8 emplacements de camping, une salle pour la musique, jardin et piscine. Il s'agit d'une excellente opportunité d’acquérir et développe une activité à succès dans une très belle partie de la Dordogne. A 40 min de la gare TGV la plus proche.

Camping à l’arrière de la propriété avec installations modernes. Grange pouvant etre transformée en espaces habitables supplémentaires. Terrain de plus de 2ha comprenant bois, jardin, ruisseau.
L'ensemble est vendu entièrement meublé, en état de fonctionnement.
Les propriétaires actuels s'occupent de l'activité à plein temps et génèrent un revenu intéressant avec des horaires d'ouverture complet de mai à octobre et des horaires restreint hors-saison.

Maison de caractère en très bon état avec un toit récent. De nombreuses améliorations y ont été apportées.

La cuisine est semi-professionnelle, avec une machine à café pro, un îlot central et ouvertures directes sur la terrasse du restaurant et sur la grande salle à manger de 65m2.

Au premier étage: logement des propriétaires avec salon 34m2 à double exposition, cheminée en pierre avec un poêle à bois.

Grande chambre parentale/appartement 30m2 avec baignoire îlot sur estrade. Dressing/buanderie 15m2.
Salle de bains/wc. Grenier aménageable.

Trois gîtes et trois chambres d’hôtes complètent cette activité unique, développée au cours de ces 10 dernières années. A voir absolument!

La propriété se trouve à mi-chemin entre Angoulême et Périgueux, accueillant la clientèle de passage.

N'hésitez pas à me contacter directement denise@leggett.fr pour obtenir des informations supplémentaires sur les gîtes et les chambres d'hôtes et/ou les plans.

Video

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement