Maison à vendre à ST MEDARD LA ROCHETTE(23200) - Creuse

251 450 € 163 000 € (HAI)**
Ref: 43132EB23
Maison à vendre à ST MEDARD LA ROCHETTE(23200) - Creuse

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Réduction de 251 450 € à 163 000 €
Maison rénovée avec vue imprenable sur la Creuse, 3 chambres, 2 SdB, garage, Limousin

Amanda Wilson , votre agent Leggett :

Prix
163 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(155 000 € hors honoraires)

Réduction de 251 450 € à 163 000 €
Ref 43132EB23
Ville ST MEDARD LA ROCHETTE
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 150 M2* Terrain 7468 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cadre exceptionnel/ Maison entièrement rénovée en granit bleu. 3 chambres, 2 sdb, garage.
Terrain arboré de 7500 m² avec vue imprenable sur la Creuse (1ère catégorie pour la pêche), bel espace en bordure de la rivière.

Maison rénovée sur 3 niveaux en granit bleu circa 1930.

RDC : Entrée carrelage d’origine, w.c., salon cheminée chêne, terrasse vue plongeante sur La Creuse, cuisine aménagée, petit cellier, salle de bains, salle à manger. Patio avec accès sous-sol.

ÉTAGE : escalier en chêne, 2 chambres, petit salon, salle de bains et douche cabine 3 jets, w.c. séparé, le tout récemment modernisé. Éclairage sur rampes. Lumineux : 3 grands Velux récents.

SOUS-SOL : Grande cave avec entrée vers le patio, réservoir fuel 4.000 litres, chaudière De Dietrich (10 ans), buanderie, 2 grands espaces fermés de rangement avec étagères, 1 grande chambre bien isolée et lumineuse de 22 m², possibilité d’ajouter w.c. et douche. Grande entrée séparée style 4 portes-fenêtres et volet roulant électrique, carrelage moderne.

Jardin/terrain de 7468 m² avec :
- un petit appentis, deux puits,
- divers fruitiers, un buis ancien magnifique, une petite bambouseraie près du puits principal.
- Une partie du terrain (très varié) vallonné, en pente douce ou plus accentuée ailleurs. 2 accès aménagés en escalier (traverses chemin de fer) vers la rivière (sans compter vers le point secret pour la pêche à la truite).
- accès privé à la rivière sur plus de 300 mètres.
- Le portail d’entrée en PVC est récent et ferme avec serrure.

GARAGE : grand, séparé et indépendant avec double porte (bascule et normale).

Assainissement : assainissement individuel de type puits perdu profond avec fosse d’épandage (certificat « acceptable » obtenu).
Doubles vitrages.

- En excellent état car très bien entretenue et habitable.
- Tranquillité du voisinage. Calme et généreux. Aucun vis-à-vis.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement