Maison à vendre à ECORCHES(61160) - Orne

199 500 € 131 500 € (HAI)**
Ref: 44659ASL61H
maison à vendre

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Réduction de 199 500 € à 131 500 €
2 CHARMANTS GITES INDEPENDANTS DANS UN VILLAGE PAISIBLE DE NORMANDIE - OPPORTUNITE DE GITE

Rita Bryan , votre agent Leggett :

Prix
131 500 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(122 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 500 € à 131 500 €
Ref 44659ASL61H
Ville ECORCHES
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 194 M2* Terrain 2362 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Ensemble de Gîtes
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Raccordé à l'électricité
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Au cœur de la Normandie, dans un petit village à 7kms de Trun (jolie bourgade tous commerces). Fermette en colombages séparée en deux habitations indépendantes. La première comprend une pièce à vive avec cuisine, un salon, une autre pièce. Au premier étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, WC. L'autre habitation comprend au RDC : une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains, WC. A l'étage, 2 chambres. Une dépendance.

Ce double projet est une occasion gîte en attente d'être happée. Endroit calme et rural idéal parmi quelques maisons dans un joli village entouré de champs de maïs, mais à seulement 12kms de la ville touristique près de Vimoutiers (15000 habitants). Si vous voulez une petite ville bourdonnante, Trun se trouve à seulement 5 kms avec ses supermarchés, des magasins, des épiceries, des bars, des hôtels et des restaurants. Le Port de Caen est juste une heure de route à 70kms et Paris à 200kms.

Il a tout ce dont vous avez besoin pour un séjour idyllique avec ou sans amis, il pourrait être juste une entreprise de location rentable à côté d'une résidence permanente pour un couple d'amoureux de la campagne, mais aussi pour un week-end d'évasion rapide d'une vie bien remplie à Paris avec votre famille ou pour vos invités.

La maison principale comprend :
2 chambres doubles d'une bonne taille,
en plus d'une grande chambre pour 2 enfants et 2 autres avec des lits superposés,
salle de bains avec lavabo et WC,
grande cuisine/salle à manger, très grands jeux/salon et un balcon superbe qui peut être doublé comme un salon ou pour 2 couples.

La petite maison attenante a 1 grande chambre double et une grande chambre pour deux lits simples, un espace de détente qui pourrait également être un espace de bureau. Une grande cuisine avec salon et salle de bain à côté au rez-de-chaussée.

Tout cela s'ajoute à une propriété attrayante à un prix très attractif avec moyen de revenus associé à un mode de vie relaxant. Terrain de bonne taille pour les légumes et les pelouses, ce qui est plus 2000m² avec une rivière à l'extrémité la plus éloignée.

Le toit de la maison principale a été remplacé il y a deux ans. Il y a un grand parking en face de la maison et une petite dépendances de colombage est livré avec la propriété. Déménagez rapidement et profitez de la Belle France.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement