Maison à vendre à GOUEX(86320) - Vienne

59 000 € 45 495 € (HAI)**
Ref: 47256DD86
Maison à vendre à GOUEX(86320) - Vienne

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Réduction de 59 000 € à 45 495 € Another reduction in price for this charming house
Belle maison de bourg avec trois chambres, jardin privé et dépendances verrouillables à 34 minutes de CHU de Poitiers

Marie Clare Insley , votre agent Leggett :

Prix
45 495 € (HAI)**
**Honoraires : 15 % TTC inclus charge acquéreur
(39 500 € hors honoraires)

Réduction de 59 000 € à 45 495 € Another reduction in price for this charming house
Ref 47256DD86
Ville GOUEX
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 90 M2* Terrain 392 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
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En retrait de la place principale verdoyante de ce charmant village en bord de rivière, à seulement quelques pas de la boulangerie et deux minutes à pied du bar/restaurant, cette petite maison lumineuse avec ses 3 chambres ferait une résidence secondaire ou principale très sympa. Une situation très privée, presque cachée, mais à proximité des commodités qu'offre ce joli village, y compris une piscine en plein air près de la rivière, La Vienne.

On entre directement dans la pièce principale avec escalier et cheminée avec insert (des conduits acheminent l'air chaud à l'étage.) Cette grande pièce est magnifiquement ensoleillée. Couloir - avec une porte sur le côté de la maison - desservant une salle d'eau - douche, lavabo et WC - et une cuisine qui dispose actuellement d'un évier et le ballon d'eau chaude. A l'étage un grand palier a des placards offrant un espace de rangement pratique. Il y a deux chambres de bonne taille à l'avant de la maison avec de grandes fenêtres donnant sur la ruelle et une chambre à l'arrière qui dispose de son propre WC et une fenêtre sur le côté de la maison.

La maison bénéficie du tout à l'égout mais elle a besoin d'être redécorée. Néanmoins le sol de la pièce principale et la salle de bain ont déjà bénéficiés de travaux et les deux portes d'entrées sont récentes.

Le jardin est en face de la maison et est très privé, avec beaucoup d'arbres fruitiers (pommes, pêches, cerises), un bon espace pour un potager si vous voulez profiter de ce climat idéal pour faire pousser des tomates et d'autres légumes merveilleux en plein air . Il y a deux petit toits pour stocker les outils de jardin, ou peut-être des poules si vous voulez, et un hangar qui serait idéal pour les déjeuners d'été en plein air, quand il fait trop chaud pour s'asseoir au soleil.

Niché en plein cœur du village de Gouex avec de belles promenades dans la campagne ou le long de la rivière. La ville la plus proche est Lussac-les-Châteaux qui est à 7 km ou on trouve un marché hebdomadaire et une pléthore de cafés et restaurants, supermarchés, pharmacies et autres commerces. Lussac à aussi une gare sur la ligne Poitiers - Limoges.

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Logement économe

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