Commerce à vendre à MONTIGNAC - Dordogne

381,600 € (FAI)**
Ref: 48846AM24
maison à vendre

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Commerce avec 3 appartements à Montignac

Angela Martyn, Votre Agent Leggett :

Prix
381 600 € (FAI)**
Ref 48846AM24
Ville MONTIGNAC Département Dordogne
Surface 380 M2* Terrain0 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Ville
Type
  • Commerce
  • Appartement
Particularités
  • Raccordé à l'eau courante
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Raccordé à l'électricité
État
  • Habitable
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Réelle opportunité pour investisseur. Grand potentiel avec local commerce, 3 appartements - possibilité 2 autres. Centre de Montignac dans le Périgord Noir.

Rez-de-chaussée: Entrée directement dans commerce principale 36m², deuxième pièce de 31m² chacune avec porte et vitrine vers route principale. Atelier, bureau, cuisine et wc. Chauffage au gaz de ville. Deuxième accès vers rue à l'arrière.

Etage: Accès par une porte indépendante de la rue à l'arrière, escalier communal donnant sur un grand palier.
Appartement 1 - 49m²: Entrée directement dans la cuisine 14.5m². Porte vers séjour 17.5m² ouvert sur la chambre 12.5m² avec placards. Salle d'eau comprenant douche, vasque dans meuble et wc. Chauffage électrique et double vitrage.
Appartement 2 - 78m²: Entrée directement dans le séjour 30m². Chambres 14.4m² et 15m². Salle de bains 7.5m² comprenant baignoire angle, wc et doubles vasques. Chauffage électrique et double vitrage.

Deuxième étage: Escalier vers grand palier.
Appartement 3 - 63m²: Entrée vers séjour 33m² avec coin cuisine. Chambre 18m². Salle d'eau comprenant douche et lavabo sur colonne. WC. Grand débarras avec ballon d'eau chaude et branchement pour machine à laver. Double vitrage et chauffage au gaz de ville.
Deux pièces 29m² et 20m² actuellement utilisé comme débarras, peut être converti en appartement.
Escalier vers combles aménageable.

Cet immeuble est bien placé au centre de Montignac qui attend l'ouverture de Lascaux IV en 2016.

Autoroute A89: 12km
Aéroport de Brive: 36km
Aéroport de Bergerac: 80km

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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