Maison à vendre à GOUAREC(22570) - Cotes d Armor

172 800 € 122 950 € (HAI)**
Ref: 51491TK22
Maison à vendre à GOUAREC(22570) - Cotes d Armor
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Réduction de 172 800 € à 122 950 €
Grande maison de 4 chambres, située à Gouarec, chambres d’hôtes.

Steve Bichard , votre agent Leggett :

Prix
122 950 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(115 000 € hors honoraires)

Réduction de 172 800 € à 122 950 €
Ref 51491TK22
Ville GOUAREC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 143 M2* Terrain 1084 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette maison ferait une maison de famille, mais est aussi idéale pour des chambres d’hôtes. Dans le centre de la jolie ville de Gouarec et sur la rive de la rivière, elle dispose d'un bel espace extérieur. Gouarec a plusieurs commerces. Avec un accès direct au canal de Nantes / Brest c’est idéal pour la promenade et le cyclisme.

La maison comprend :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée : parquet, radiateur électrique.
Salon : 18m² environ, cheminée avec poêle à bois, parquet, fenêtre à l'avant, radiateur.
Salle à manger : 13.5m² environ, parquet, fenêtres à l'avant et sur le côté, radiateur.
Cuisine : 12.24m² environ, aménagée et équipée, sol carrelé.
Chambre 1 : 11.84m² environ, parquet, fenêtre sur le côté et à l'arrière, radiateur.
Salle de bains avec douche, lavabo, WC, sol carrelé avec chauffage par le sol.

1ER ÉTAGE

Parquet partout.
Chambre 2 : 12.6m² environ, fenêtre sur le côté, radiateur, salle de bains avec douche, lavabo, WC, sol carrel.
Chambre 3 : 16.2m² environ, portes fenêtres menant à petit balcon, poutres apparentes, placard, radiateur, salle de bains avec douche, lavabo, WC, bidet, sol carrelé.
Chambre 4 : 10.92m² environ, fenêtre sur le côté, cheminée, radiateur, salle de bains avec douche, lavabo, WC, sol carrelé.

SOUS-SOL

81m² env., Divisée en deux zones. Chaudière de chauffage central et avec accès au jardin. Fournir un grand parking et espace de stockage.
La propriété a un beau jardin bien entretenu et est situé sur les rives de la rivière. Il a un petit abri de jardin.
Il ya de parking hors route à côté de la propriété.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement