Commerce à vendre à VILLEMOUSTAUSSOU - Aude

224,700 € (FAI)**
Ref: 51845CP11
maison à vendre

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Vignoble à vendre sur 15ha , dont 10 ha en AOP Cabardès , près de Carcassonne, Aude

Philippe Colombu, Votre Agent Leggett :

Prix
224 700 € (FAI)**
Ref 51845CP11
Ville VILLEMOUSTAUSSOU Département Aude
Surface 0 M2* Terrain150000 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
Type
  • Vignoble
Particularités
État
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Ce domaine est une une Appellation d'Origine Protégée (AOP Cabardès Rouge) dont la règle est l'assemblage de cépages atlantiques ( Cabernet-Sauvignon, Merlot) et méditerranéens (Syrah, Grenache noir). La proportion peut varier 60/40 ou vice-versa. sur 11ha21a45ca de vignes, d'un seul tenant, , dont 1ha20a58ca sans appellation.
La société Civile d'Exploitation Agricole (SCEA) du domaine a été crée en janvier 1999 et est située au siège du domaine , dans l'Aude. La première plantation a eu lieu en 2000 sur une seule parcelle avec ripage à 1,10 m de profondeur. Les suivantes ont eu lieu en 2001, 2002 et 2004. L'âge moyen est de 12 à 15 ans. L'irrigation des vignes est faite directement par pompage de l'eau dans le Fresquel , un affluent de l'Aude. La production moyenne en hectolitres par an est de 80 hl à 100 hl. La répartition des cépages dans les parcelles est la suivante :

• Cabernet-Sauvignon : 3 ha
• Grenache noir : 2,3 ha
• Merlot : 3ha
• Syrah : 3 ha
L'entretien des vignes est confié à un entrepreneur , prestataire de services , Vice-Président de la cave coopérative de Trèbes. La vinification est faite à façon par la cave coopérative de Trèbes, dans l'Aude.
Des terres adjacentes au vignoble , anciennement composées de vignes en appellation "AOP Cabardès", et pouvant être replantées , pour une surface de 4 ha environ , font aussi partie de la vente.
Le coût de l'opération de replantage de vignes sur les 4 ha revient à 12.000 € par hectare ( 4000 plants à 1,20€ par ha, plus frais de main d'oeuvre et matériaux ) , avec une aide communautaire de 7.200 par ha. ,soit au total 19.200 € .

Ce domaine est une une Appellation d'Origine Protégée (AOP Cabardès Rouge) dont la règle est l'assemblage de cépages atlantiques ( Cabernet-Sauvignon, Merlot) et méditerranéens (Syrah, Grenache noir). La proportion peut varier 60/40 ou vice-versa. sur 11ha21a45ca de vignes, d'un seul tenant, , dont 1ha20a58ca sans appellation.
La société Civile d'Exploitation Agricole (SCEA) du domaine a été crée en janvier 1999 et est située au siège du domaine , dans l'Aude. La première plantation a eu lieu en 2000 sur une seule parcelle avec ripage à 1,10 m de profondeur. Les suivantes ont eu lieu en 2001, 2002 et 2004. L'âge moyen est de 12 à 15 ans. L'irrigation des vignes est faite directement par pompage de l'eau dans le Fresquel , un affluent de l'Aude. La production moyenne en hectolitres par an est de 80 hl à 100 hl, ce qui représente 12.000 bouteilles de vin rouge ou de rosé par an , mais seulement 8000 bouteilles en AOP. Toutefois , la production est actuellement vendue en vrac en appellation "Pays d'OC". La répartition des cépages dans les parcelles est la suivante :

• Cabernet-Sauvignon : 3 ha
• Grenache noir : 2,3 ha
• Merlot : 3ha
• Syrah : 3 ha
L'entretien des vignes est confié à un entrepreneur , prestataire de services , Vice-Président de la cave coopérative de Trèbes. La vinification est faite à façon par la cave coopérative de Trèbes, dans l'Aude.
Des terres adjacentes au vignoble , anciennement composées de vignes en appellation "AOP Cabardès", et pouvant être replantées , pour une surface de 4 ha environ , font aussi partie de la vente.
Le coût de l'opération de replantage de vignes sur les 4 ha revient à 12.000 € par hectare ( 4000 plants à 1,20€ par ha, plus frais de main d'oeuvre et matériaux ) , avec une aide communautaire de 7.200 par ha. ,soit au total 19.200 € .

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DPE : Diagnostic non requis.

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