Maison à vendre à MONTMORENCY(95410) - Val d Oise

760 000 € (HAI)**
Ref: 52818JPS95
Maison à vendre à MONTMORENCY(95410) - Val d Oise
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Maison-loft d'architecte de 205.45m², chargée d’histoire, en limite de Montmorency, où l'espace et la lumière ont été privilégiés dans un esprit minimaliste ouvert et chaleureux, laissant la part belle au métal, au verre et au béton ciré.

Jean-Paul Sice , votre agent Leggett :

Prix
760 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(720 000 € hors honoraires)
Ref 52818JPS95
Ville MONTMORENCY
lien pour google map CARTE
Département Val d Oise
Surface 205 M2* Terrain 100 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Niché au cœur d’un parc de 6000m² composé d’un ensemble architectural unique (ancien château, chapelle, couvent) au sein d’une petite copropriété, ce loft fut l’ancienne salle de danse de Joséphine de Beauharnais (propriété de sa tante Fanny, femme de lettres) avant d’épouser le général en chef de la petite armée d'Italie Napoléon Bonaparte en 1796.
En 1933, la propriété est achetée par les Sœurs Servites de Marie, qui y installent d’abord leur noviciat et leur provincialat ainsi qu’un établissement pour personnes âgées avant d’y ouvrir un établissement de soins, la clinique Sainte-Marie, qui cessa ses activités en 1998.

Ce loft unique et original est composé de deux plateaux entièrement restaurés dans la tendance déco actuelle mais a su cependant conserver de nombreux éléments d’époque tels que les moulures au plafond.

Celui-ci vous offre : un grand espace à vivre carrelé (76.9m²)comprenant une grande cuisine design “en îlot”,aménagée et équipée avec de nombreux rangements la rendant exceptionnellement fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger donnant sur un séjour (31m²); la hauteur sous plafond (5m) et les nombreuses ouvertures (cinq baies vitrées magistrales en aluminium avec fenêtres oscillo-battantes et volets électriques) offrent une belle luminosité à l'espace principal.Deux chambres dont une avec accès extérieur, la salle de bains spacieuse comprenant une baignoire d’angle, deux vasques modernes, une douche à l’italienne, toilettes séparés, la buanderie et un cabinet de toilettes encadrent l’espace à vivre où se situe également l’escalier en métal, design et aérien, qui mène au second plateau.Celui-ci est composé d’une mezzanine (17m²) entièrement ouverte surplombant le plateau inférieur donnant à cet espace détente et cocooning une sensation de légèreté ainsi qu’une vue imprenable sur l’ensemble y compris sur le jardin privatif et sa terrasse. Derrière la mezzanine se situe une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d’eau avec toilettes.Pour plus de confort, d'économie et de sécurité, l’ensemble est doté d’un système domotique et de deux poêles à granules. L’immense baie vitrée du salon s’ouvre sur un espace détente extérieur de 100m² et sa terrasse dallée et fleurie (35m²) disposant d'un éclairage nocturne.Ce loft s'inscrit dans une copropriété sécurisée avec un voisinage agréable mais son emplacement de premier plan au sein même de la copropriété lui confère une certaine indépendance. Il bénéficie également d’un accès indépendant et automatisé avec ses grilles en fer forgé d’époque, de 2 places de parkings privés ainsi que de places “Visiteurs” et d’un magnifique parc avec arbres centenaires. Il est à noter que les frais liés à la copropriété sont limités (1200.00€ annuel).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement