Maison à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn

445 200 € (HAI)**
Ref: 55159CFO81
Maison à vendre à MAZAMET(81200) - Tarn
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Belle maison en pierre au bord d'un lac sur 1,4 hectares - idéale pour chevaux

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
445 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref 55159CFO81
Ville MAZAMET
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 200 M2* Terrain 14455 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Lac
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cela est quelque chose d'un peu différent, une maison en pierre construite en 1976 avec vue sur un lac de 4 hectares et au milieu de son propre parc de 1,4 hectares, qui pourrait peut-être être constructible. Le cheval des propriétaires est venu et a dit bonjour tout de suite pour nous accueillir à ce bel endroit.
La décoration serait à refaire mais il y a de grandes pièces et un immense grenier aménageable.

Les 4 chambres existantes sont au rez de chaussée, chacune avec de superbes vues et sont complétés par un grand salon / salle à manger en forme de L avec cheminée en marbre et poêle à bois, une cuisine et salle de bains, donnant une superficie totale d'environ 200m2

Le marbre se trouve un peu partout dans cette maison. Tous les sols sont carrelés avec goût en marbre noir et blanc et il y a du fer forgé aux entrées.
En haut de l'escalier en pierre il y a un grenier énorme (125m2) prêt à aménager - a présent les deux immenses pièces servent d'appartement et salle de jeux, avec une mezzanine (pour les petits) au-dessus d'une chambre. Des fenêtres sont déjà installées - on pourrait en rajouter car les vues sur le lac sont superbes.

La maison bénéficie également d'un grand garage (48m2) assez pour deux voitures et abrite le système de chauffage central au fioul.

Le terrain est très beau, avec une source qui coule sur le côté gauche de la maison entre les arbres matures et la pelouse. Un bassin de poissons en face de la maison continue ce thème et le reste de la parcelle à l'arrière de la maison surplombe la vue imprenable du lac, difficile d'exagérer (voir ma visite virtuelle 360)

Situation
Situé à 680 mètres d'altitude au coeur de la Montagne Noire, le lac de Montagnes de 4 hectares offre baignade surveillée en Juillet et Août avec des plages de sable fin et jeux d'eau, promenade à vélo le sentier autour du lac 2,7 km course à obstacles et botanique paysager trail, randonnée GR7 et la boucle, les zones de pique-nique avec barbecue, mini-golf, pêche, volley-ball, 5 VTT balisés. Restaurants. Aire de service pour camping-cars. Ouvert toute l'année. Accès gratuit
Mazamet est aux portes de la Montagne Noire dans la région du Tarn. Il dispose de tous les commerces importants, magasins, restaurants, supermarchés et cinémas marchés avec un parcours de golf importante. Il se trouve à 1 heure de Carcassonne et à 1 heure 15 de Toulouse. Plages de la Méditerranée à environ une heure et demie.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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