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Maison à vendre à ST MENOUX(03210) - Allier

371 000 € 318 000 € (HAI)**
Ref: 57936ABR03
Maison à vendre à ST MENOUX(03210) - Allier

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Réduction de 371 000 € à 318 000 €
Une fermette en activité, superbe maison de 3 chambres, de nombreuses dépendances, 132 hectares de terrain.

Alison Brettell , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 318 000 €
Ref 57936ABR03
Ville ST MENOUX
lien pour google map CARTE
Département Allier
Surface 0 M2* Terrain 62726 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Une occasion d'acheter une ferme en activité exploitée en famille avec une superbe maison de 3 chambres, bâtiments de ferme, 6 hectares de terrain et 126 hectares de terres louées. Située dans une magnifique partie de la France.
 
Située dans une très belle partie de la France, à 10km de Bourbon l'Archambault, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La ville historique de Moulins est à 17km où il y a une gare. L'aéroport international le plus proche est à 113 km à Clermont Ferrand.

Cette ferme en activité exploitée par une famille est actuellement une opération allaitante de bœuf, avec un troupeau de taureaux et 4 100 vaches de race Charolaise. La cour de la ferme, y compris le logement des bovins, le stockage du foin et de la paille, le rangement de céréales et d'autres dépendances sont situés à côté de la maison et entourés par les 6 hectares de terrain inclus dans la vente facilitant ainsi l'expansion.

La ferme de 3 chambres a du double vitrage partiel, un bon toit, un chauffage central au bois et une fosse septique récemment installée.

Le logement est sur un seul niveau composé d'une cuisine équipée, une buanderie avec wc, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC, un cellier et trois chambres doubles. Un escalier sur le côté de la maison mène à un grand grenier aménageable.

La ferme se compose de 4 bâtiments principaux:

1. Le bâtiment principal pour les vaches/veaux suffisant pour env. 90 vaches. Equipé d'eau antigel, d'électricité / éclairage, de caméras et de barrières avec verrouillage. La taille est d'env. 40m x 30m.

2. Le deuxième logement de vaches, suffisant pour 30/40 vaches et adapté pour le vêlage, l'engraissement, etc. Ce hangar est également équipé de caméras, de eau anti-gel, d'électricité et de barrières avec verrouillage. Environ 30m x 25m.

3. Hangar de foin / paille, 25 m² environ. Cela peut loger adéquatement un grand stock de fourrage pour les besoins de la ferme.

4. Hangar de stockage pour le grain et de manutention. Il détient environ 45/50 tonnes d'aliments et possède des installations pour écraser le grain à un taux de 3 tonnes par heure. Adjacent à ce hangar est un silo pour un stockage d'une tonne, les outils de hangar / atelier et installations pour traiter le vêlage difficile ou une césarienne.

L'eau à la ferme est alimentée par la ville, un puits et diverses sources naturelles.

La vente comprend 6 hectares, la ferme et les hangars. Les bovins et les machines sont également en vente sous réserve de valeur à la date de la vente.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement