Chalet à vendre à CHAMBERY(73000) - Savoie

371 000 € 349 000 € (HAI)**
Ref: 59284SHS73
maison à vendre
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Réduction de 371 000 € à 349 000 €
A saisir : Chalet Gite entièrement équipé de 300m2, 9 chambres, proche station de ski familiale, très lumineux, environnement et vues magnifiques.

Peter Pauwels , votre agent Leggett :

Prix
349 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(334 000 € hors honoraires)

Réduction de 371 000 € à 349 000 €
Ref 59284SHS73
Ville CHAMBERY
lien pour google map CARTE
Département Savoie
Surface 303 M2* Terrain 1451 M2
Salle de bain 5 Chambre 9
Emplacement
  • Village
  • Ski
  • Station balnéaire
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Hôtel
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • Habitable
  • En bon état
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Massif de la Chartreuse au cœur du Parc Naturel Régional de Chartreuse, proche petite station de ski du Désert d'Entremont (alpin et nordique 50km de pistes), à vendre (cause départ à la retraite) grand chalet, de 9 chambres 14 pièces sur env. 1500 m² de terrain exposé plein sud. Double garage et parkings. .
Activité très rentable tout au long de l’année (CA : 50 000 € environ, développement possible), le chalet est vendu entièrement équipé (mobilier, linge, équipement de cuisine professionnel).

Vous pourrez au choix, continuer l’activité ou en faire une magnifique maison particulière : chalet de famille ou Gîte d’étape et de séjour.
Vous cherchez un changement de vie, une activité florissante et rentable qui procure un revenu toute l’année, une activité à un prix abordable dans un cadre d’exception, proche de sites touristiques ? Cette affaire est faite pour vous !

Grand chalet en bon état, ne nécessitant pas de travaux (hormis des travaux de remise au goût du jour), prêt à fonctionner immédiatement, ce gîte est vendu entièrement meublé permettant à son nouveau propriétaire de poursuivre ses activités dès le premier jour:

Labellisé 2 épis Gites de France et Accueil Parc.
Référencé sur topos guide de randonnée et carte IGN.
Le gite a une capacité de 18 lits, mais exploité à 15 lits depuis 2014 (normes moins contraignantes).
Région touristique, à 1100m d’altitude, facile d’accès. Activités 4 saisons : station de ski familiale et ski nordique à 500m du gite. Nombreuses balades au départ du gite. Situé sur le GR 9 et Tour de Chartreuse.

Composition :
• RDC : Hall d’entrée carrelé avec un grand rangement pour les clients, centrale incendie et WC (local chaufferie sur la gauche) ; Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes (piano gaz, four, lave vaisselle pro, grande hotte, plans de travail et murs en inox et carrelés, meubles et matériels divers), réserve sèche. Depuis le hall on accède au salon – salle à manger avec sa cheminée et une salle de jeux espace détente pour les enfants.
Les pièces sont naturellement lumineuses, aérées et confortables. Plusieurs tables, chaises et bancs de bois offrent de nombreux sièges pour les repas des clients toute la journée. Des baies vitrées donnent sur la terrasse sud ensoleillée équipée de tables et chaises pour se détendre et profiter de la vue magnifique sur la montagne.
Une seconde cuisine équipée à disposition des clients qui préfèrent cuisiner eux-mêmes (cuisinière, évier, rangements) et buanderie avec évier double et équipée d’un lave linge, rangement sous escalier (avec accès vide sanitaire), second WC.
• 1er étage : 5 chambres de 2 à 5 lits, sols en lino : couloir carrelé desservant 2 chambres avec lavabos, 2 chambres avec douche et lavabo, 1 chambre avec salle d’eau et WC, disponibles pour l'utilisation douche et WC séparés sur le palier.
Un très grand balcon avec une grille en fer forgé accessible depuis le couloir ainsi que depuis 3 des chambres (orientations est, sud et ouest), vues magnifiques sur tous les massifs environnants.
• 2ème étage : Appartement privé de type 3 plus bureau et lingerie.
Dégagement, salle d’eau, WC, rangement sur le côté et dans les sous pentes, 3 chambres dont 2 avec lavabo et la principale avec poutres apparentes et évier sous pente, placard dans le couloir.
Une grande pièce utilisée comme pièce à vivre avec coin cuisine et rangement (en sous pentes), WC. Habitable en l'état, mais il faudra sans doute et selon les goûts envisager un rafraîchissement.

L’ensemble sur un terrain de 1451 m2 avec un garage avec mezzanine.

Situation : sur un plateau au pied du mont Outheran
Ecole primaire : 5km, Ville avec Collège et Lycée : 25 km.

20km de Chambéry, Grenoble (42 km)
Aéroports : Lyon 109km 1h20, Genève 110 km, Chambéry 33 km 40 mn

Lac du Bourget (44 km 59mn), Lac d’Aiguebelette 36 km

Chartreuse splendide territoire préservé "l'Emeraude des Alpes" selon Stendhal, berceau de l'ordre des Pères Chartreux depuis près de 10 siècles, Chambéry, capitale historique des Ducs de Savoie…
Nombreuses possibilités pour rayonner, hiver comme été, en ski, rando & cyclo sur le massif. Musée de l'Ours à 4,5 km à voir absolument
Thermes Challes les Eaux 20 km (30mn) ou Aix les Bains 40 km.

Saint pierre de Chartreuse 16km : un village et une station de ski touristique dynamique, un cadre idyllique.
Ecole primaire, nombreux clubs, crèche, boulangerie, boucherie, presse-tabac, superette, pharmacie, magasins de sports - vêtements et souvenirs, plusieurs restaurants, bars et services (poste, un docteur, un dentiste…, une bibliothèque, un spa, hôtels, nombreux artisans…), maison du Parc de la Chartreuse...
Nombreux évènements culturels (festival musical Jacques Brel) et sportifs, Monastère de la Grande Chartreuse

Sportifs : Des activités toute l’année, une station de ski…
Paradis du trail… (Raidlight), entreprise La Fabrique du Ski. St Pierre, bureau de la montagne de Chartreuse, station de trial de renommée et pour tous, de nombreuses pistes de randonnées et de vtt, un bike park, une école de parapente, une piscine en été avec mini-golf, un accrobranche immédiatement à côté de l’hôtel.

Loisirs sur place
• Randonnée pédestre
• VTT
• circuits balisés en raquettes, luge
Loisirs à proximité
• Ski de piste, Ski de fond 0.5 km
• Baignade 31.0 km
• Piscine 25.0 km
• Equitation 18.0 km
• Tennis 5.0 km
• Pêche 5.0 km
• Thermes 25.0 km
• Gare 25.0 km
• Commerce 4.5 km

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Opportunité rare d’acquérir un alpage entre Ste Foy et Tignes (ce chalet est inaccéssible en hiver en voiture).

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Plan

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Points d'intérêts

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Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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