Appartement à vendre à CHAMONIX MONT BLANC (74400) - Haute Savoie

750 000 € (HAI)**
Ref: 59546CS74A24
maison à vendre
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Une opportunité exceptionnelle: appartement de standing de 3 chambres, dans l'un des meilleur secteurs de Chamonix.

Lisa O'Neill , votre agent Leggett :

Prix
750 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 59546CS74A24
Ville CHAMONIX MONT BLANC
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 88 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Ski
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Accs fauteuil roulant
  • Piscine
  • Spa
  • Sauna
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • Lac
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Situé au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, en bord de lac, dans un cadre unique, d'une très grande beauté naturelle. L'appartement bénéficie de vues imprenables sur le lac et sur le massif du Mont-Blanc surplombant la vallée de Chamonix, une destination de renommée internationale.

L'appartement de 81. m² habitables sera pourvu de finitions de très grande qualité et sera composé d'un hall d'entrée, 3 chambres, 2 salles de bains, d'un séjour ouvert avec une cuisine entièrement équipée et d'un balcon de belle taille. L'appartement bénéficie d'une double-exposition : Sud et Nord. Vues exceptionnelles depuis chaque pièce.

Deux places de parking privé et 2 casiers à skis. L'appartement bénéficie du chauffage au sol dans le séjour tandis que les chambres et salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Deux gammes de finitions sont disponibles -- standard et luxe -- applicables aux carrelages, couvertures des murs, cuisines et salles de bains. Des modifications supplémentaires sont envisageables moyennant supplément.

Prestations collectives de qualité dont une salle de réception, un bar, un espace pour les enfants, une piscine intérieure chauffée avec vestiaires, un espace bien-être avec hammam et sauna et une buanderie.

La société de service aux propriétaires, CHAMONIX ALL YEAR, travaillera sur place pour faciliter la location saisonnière ou à long terme des appartements. CHAMONIX ALL YEAR offre également une gamme de services aux hôtes. Le revenu locatif annuel net d'un appartement de 3 chambres est estimé à 22 000 €.

Les frais annuels seront d'environ 17 €/m² (surface de l'appartement) par an. Cela comprend les frais de gestion, d'entretien et les charges de copropriété. L'achat de l'appartement sera couvert par l'ensemble des garanties constructeur.

Les appartements devraient être disponibles dès la fin de 2017. La résidence La Cordée était auparavant un hôtel de 125 chambres et sera entièrement rénovée et transformée en 80 appartements de haut standing offrant ainsi une opportunité d'investissement de premier choix à Chamonix. Une offre immobilière allant de l'appartement d'une chambre/une salle de bains à des penthouse de grand luxe de 6 chambres en duplex avec ascenseur privé et une salle de sport particulière.

CARACTERISTIQUES GENERALES ...
Finitions et équipement de très grande qualité dans l'ensemble des appartements. Chauffage électrique. Ascenseurs desservant tous les étages. Au moins, un casier à skis. Au moins une place de parking souterrain sécurisé. Accès à la piscine intérieure chauffée, au sauna et à la salle de sport situés dans la résidence.

SITUATION ...
Chamonix-Mont Blanc est une ravissante ville alpine, située dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Une ville cosmopolite et animée, à seulement 3 km de Les Praz de Chamonix et du programme, située au pied du Mont-Blanc qui, à plus de 4 500 m d'altitude, est le plus haut sommet d'Europe. La Cordée bénéficie d'un emplacement exclusif très proche du centre de Chamonix, dans un cadre paisible et reposant. Chamonix est l'un des plus anciens villages alpins de France. Son caractère a été préservé et offre un superbe éventail de commerces et de services ouverts tout au long de l'année dont plusieurs restaurants étoilés, des boutiques, des bars, etc., le tout à seulement 3 km de La Cordée. Les remontées mécaniques sont à 5 min en voiture. Le Brévent est la station la plus proche du centre de Chamonix avec des pistes adaptées à tous les niveaux et des pentes attirant les skieurs les plus avancés. La station est notamment connue pour sa piste noire qui a été choisie pour une compétition de ski extrême qui se déroule au mois de février : ses pentes raides et sauts attirent chaque année les skieurs d'extrême. La Flégère, entièrement exposée Sud, est accessible en télécabine depuis le village de Les Praz.

ACTIVITES ...
Le spectaculaire golf 18 trous, conçu par le célèbre architecte de golf, Robert Trent Jones Snr., et son excellent restaurant gastronomique sont à seulement 10 min à pied. Chamonix sous un manteau de neige est magique mais le printemps et l'été sont tout aussi agréables pour les randonneurs, cyclistes, alpinistes et passionnés de sports extrêmes.

TRANSPORT ...
L'aéroport de Genève est desservi par des vols quotidiens à destination des principales villes européennes. Il est situé à environ 100 km de la résidence, soit environ 1h10 en voiture. Vous avez également des TGV à destination de Paris, etc.

Contactez notre agent commercial dès aujourd'hui pour en savoir davantage sur le programme et comment réserver votre appartement.

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Points d'intérêts

DPE : Dpe en cours.

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