Maison à vendre à NERAC(47600) - Lot et Garonne

224 700 € 214 000 € (HAI)**
Ref: 59749CHU47
Maison à vendre à NERAC(47600) - Lot et Garonne

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Réduction de 224 700 € à 214 000 €
Chambres d'Hôtes, Restaurant & Appartement

Caroline Hubbard , votre agent Leggett :

Prix
214 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 224 700 € à 214 000 €
Ref 59749CHU47
Ville NERAC
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 380 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Immeuble de 380m² du 16ème siècle. Au bord de la Baïse dans le centre médiéval de Nérac. Idéale maison familiale ou réouverture de l’activité en chambres d’hôtes, restaurant et bar (aux normes). Appartement privé sur deux étages comprenant séjour (40m²), 2 chambres et salle de bains.

Chambres d'Hôtes et un restaurant avec un appartement de deux chambres actuellement utilisé comme logement du propriétaire.

Un immeuble sur 4 étages avec beaucoup de caractère, comprenant restaurant de 30 couverts, un bar en bas avec terrasse côté rivière.

Chambre d'hôtes:
Premier étage:
Chambre: (8.93m ²) Salle de bains avec baignoire (5.08m ²)
Chambre: (8,63 M ²) Salle de bains avec baignoire (3.33m ²)
Grand Salon / Salle à manger (51.50m ²)

Deuxième étage:
Grande Suite (36.93m ²) Salle de bains avec baignoire (5.15m ²)

Appartement Familial:
Séjour (40m²) avec cuisine modern
Deux chambres (15.83m²) et (8.60m²)
Salle de bains avec baignoire (5.31m²)
L'appartement dispose de son propre escalier et est donc entièrement privé et indépendant.

Rez de chaussée:
Salle de restaurant (42.53m²)
Extension de salle de restaurant (33.67m ²)
deux toilettes;
Hall d'accueil (11.83m ²)
Buanderie: (9.49m ²)
Cuisine professionnelle (17.93m ²)

Un escalier mène au Bar (34.87m ²) et à la terrasse côté rivière;
Cave (25.10m ²)

Situé dans le centre-ville de Nérac, qui a divers cafés et restaurants, de magnifiques excursions en bateau sur la Baïse, le célèbre château d'Henri IV, et tous les commerces et services. A 32 km d'Agen. Il y a trois aéroports à proximité, Bergerac 102 km, 139 km Toulouse et Bordeaux 132 km

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement