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Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) - Haute Savoie

695,000 € 645,000 € (FAI)**
Ref: 59878AM74
maison à vendre
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Réduction de 695,000 € à 645,000 €
Chalet avec 5 chambres a vendre a St Gervais, au calme avec vue magnifique sur le Mont Blanc.

Andrew Morgan, Votre Agent Leggett :

Prix
645 000 € (FAI)**
Réduction de 695,000 € à 645,000 €
Ref 59878AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS Département Haute Savoie
Surface 180 M2* Terrain800 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Ville
  • Ski
  • Station balnéaire
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • ADSL
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English Floor Planner Visite virtuelle
Chalet individuel dans un coin paisible sur les hauteurs de la station de ski de St Gervais. Pouvant accommoder jusqu'à 10 personnes, le chalet est sur le passage de la navette ski. Panorama à 270°, situation ensoleillée. Idéal pour vacances en famille, investissement pour location ou à vivre à l'année.

Le chalet est aménagé sur 3 niveaux. Montez quelques marches au cœur d'un jardin facile à entretenir et accédez au rez-de-chaussée :

- Entrée avec vestiaire, WC et lavabo

Grand espace à vivre:
- Séjour confortable avec cheminé
- Grand salle à manger avec plafond double hauteur
- Cuisine ouverte entièrement équipée, accès au jardin

De grands baies vitrés et portes fenêtres baignent cette espace ouverte dans la lumière et donne accès à une grand terrasse, parfait pour déjeuner au grand aire et profiter du soleil du matin au soir.

Un escalier ouvert mène au 1er étage:
- Une grande chambre avec beaucoup de rangement (placards incorporés), balcon et vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc, salle de bain atténuante avec baignoire et WC.
- 2 chambres twin avec belle vue sur les montagnes
- une salle de bain familiale avec douche, WC et lavabo

Escalier au 2ème étage:
- Chambre des parents, très haut de plafond, salle de bain atténuante avec WC.
- 5ème chambre avec lits superposés

Au niveau du jardin avec accès directe vers l'extérieur:
- Un long garage avec la place pour 1 voiture, des vélos, mobilier de jardin.
- une salle de jeux, salle télé ou rangement.
- Une buanderie avec chaudière fioul moderne.


Le toit date de 2008, the chaudiere De Dietrich de 2009 et le route d'acces etait complement refait cette année . Donc les dépenses important sont deja fait, il vous reste du profiter de tout.

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A moins d'une heure de Genève, Annecy et l'Italie, St Gervais est idéalement situé au cœur du domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 4 snowparks.
St. Gervais est une station-village qui vit à l'année, avec son marché, ses restaurants et de nombreuses commerces qui vous facilitent la vie. Dégustez des petits plats au restaurant Le Sérac avec son étoile Michelin, ou prenez le soleil sur la terrasse de la Folie Douce avec les vedettes en vacances.
Plongez dans la piscine du nouveau complexe aquatique ouvert à l'année ou prenez du temps pour vous aux Bains du Mont Blanc situés dans le parc thermal.
En été, profitez de l'aire pure de la montagne pour faire des balades, de l'escalade, l'alpinisme, le VTT, le parapente, et plein d’autres activités. Pour les golfeurs, le Club de Megève est à 8km et Chamonix Golf Club à 26km.
La Haute-Savoie est une région qui propose une multitude d'activités à faire et d'endroits insolites à visiter. Profitez des excursions à la journée à peu de route tels que la belle ville d'Annecy, les bords du lac Léman ou pour rendre visite à nos voisins à Genève (Suisse) ou dans la vallée d'Aoste (Italie).

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Plan

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement