Chalet à vendre à LA BAUME(74430) - Haute Savoie

420 000 € 375 000 € (HAI)**
Ref: 61491NJW74
maison à vendre
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Réduction de 420 000 € à 375 000 €
Chalet de 4 chambres avec vues dégagées à La Baume.

Charlotte Wilson , Votre Agent Leggett :

Prix
375 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 420 000 € à 375 000 €
Ref 61491NJW74
Ville LA BAUME Département Haute Savoie
Surface 150 M2* Terrain 303 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Ski
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Chalet indépendant avec de grands volumes intérieurs, très lumineux, bénéficiant de magnifiques vues dégagées et situé dans un environnement paisible sur les hauteurs du village de La Baume. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation complète au cours des 25 dernières années et l’ont divisé en deux appartements qui sont loués à des vacanciers par des sites internet et l’office de tourisme. Ils ont également profité de la propriété pour de nombreuses vacances et considèrent qu’il s’agit d’une destination idéale d’une part pour le ski en hiver mais également pour les nombreuses activités proposées en été.

La Baume est à 16 km de Morzine. Un service de bus dessert les communes de la vallée pendant les hautes saisons rejoignant Les Gets et offrant un accès facile au domaine skiable des Portes du Soleil.

Le bâtiment s’élève sur 3 niveaux :

Appartement du rez-de-chaussée :
- Une volée de marches en bois rejoint la terrasse à l’avant de la porte d’entrée.
- Cuisine/bar à petit-déjeuner.
- Chambre double avec insert et une porte-fenêtre qui s’ouvre sur l’extérieur – cette pièce peut être utilisée en tant que salon, si besoin.
- Chambre à lits jumeaux.
- Salle de bains avec lavabo, WC et douche.

Appartement du premier étage :
- Un escalier extérieur rejoint la grande cuisine moderne avec espace salle à manger.
- Des marches conduisent au hall et au grand séjour avec un insert et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin.
- Des escaliers dans le hall desservent :
- Salle de bains/douches avec lavabo.
- WC séparé/buanderie.
- Chambre double.
- Chambre à lits superposés.

Situation
Le secteur est célèbre du fait de la renommée du domaine skiable des Portes du Soleil, de ses 650 km de pistes et des célèbres stations de ski de Morzine, Avoriaz et Les Gets. Il y a également un afflux de touristes en été grâce aux nombreux sentiers de randonnée et de VTT et aux activités familiales telles que le rafting en eaux-vives sur la Dranse.

Thonon, sur les rives du Lac Léman, est à 20 min de route. Les ports et villages de pêche le long de la rive sont très animés. Les petits bateaux de pêche naviguent chaque jour pour fournir des Féra du Léman et des perches aux restaurants du coin.

Il y a des plages de galets surveillées par des maitres-nageurs, un havre de paix pour les familles. De nombreuses activités nautiques sont proposées.

L’aéroport international de Genève est à un peu plus d’une heure de route avec des vols quotidiens à destination des principales villes européennes. Idéal pour les vacances et pour les courts séjours et weekends tout au long de l’année.

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