Maison à vendre à EUP(31440) - Haute Garonne

420 000 € 339 000 € (HAI)**
Ref: 62468CMC31
maison à vendre
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Réduction de 420 000 € à 339 000 €
Réduit pour la vente rapide - beau chalet avec vue sur la montagne, piscine. Idéal pour le ski, velo

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
339 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(325 000 € hors honoraires)

Réduction de 420 000 € à 339 000 €
Ref 62468CMC31
Ville EUP
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 165 M2* Terrain 4012 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
  • Ski
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Piscine
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Granges / dépendances
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Situé à l'orée d'un petit village, chalet attrayant et petite maison dans un endroit idéal pour ceux qui aiment faire du ski, du vélo, marcher, pêcher et passer du temps dans les magnifiques montagnes visiter de petits villages avec leurs marchés de produits frais et de magnifiques lacs et les rivières.

Ceci est une propriété spacieuse avec deux terrasses, avant et arrière, de beaux balcons et vue sur les montagnes environnantes. Magnifiquement conçu et construit - il attire votre attention pendant que vous conduisez passé.

Accès facile aux stations de ski, en Espagne pour les tapas, Bagnères-de-Luchon (Reine des Pyrénées) et le cols de la Tour de France - il y a quelque chose pour tout le monde.

Le village est un peu plus de 1h15 minutes de l'aéroport international de Toulouse, à une heure à l'aéroport de Tarbes et à 20 minutes de la gare et de l'autoroute.

Ski Infos

• 19 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (14 km)
• 25 minutes de route de la station de ski Superbagneres/Bagnères de Luchon (23 km)
• Vue imprenable sur les montagnes couvertes de neige
• Double garage
• Petite maison - possible location de vacances

Construit en 2007, c'est un chalet superbement conçu avec des vues de toutes les fenêtres et les terrasses et les balcons de chaque côté vous permettant de choisir de vous reposer à l'ombre ou au soleil.

Lorsque vous entrez dans le parc par le portail électrique votre œil est attiré par la petite maison de gardien avec son joli balcon donnant sur l'entrée.

Une longue allée mène à des marches qui desservent l'entrée du chalet et sa belle terrasse.

Le terrain a été divisée en différentes zones qui en fait un jardin très intéressant ou vous pouvez avoir un potager, et une base cour, cueillir vos propres fruits ou simplement vous détendre près de la piscine tout en regardant le magnifique Pic du Gar Montagne.

REZ-DE-CHAUSSÉE.

Poutres apparentes et sol carrelé. Chauffage au sol.

Montez les belles larges marches à la terrasse et entrez par la porte principale dans le salon-salle à manger spacieux avec une belle cheminée et trois portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse à l'avant et sur le côté.

La salle à manger a un plafond magnifique et une vue à la mezzanine au premier étage et se poursuit dans la zone de cuisine entièrement équipée. De la cuisine, une porte-fenêtre s'ouvre sur la grande terrasse arrière avec barbecue et marches à la zone de la piscine.

Une porte de la cuisine mène à une buanderie/cellier.

Il y a une chambre double avec porte-fenêtre sur la terrasse, une grande salle de bain (cabine de douche, baignoire d'angle avec douche, lavabo double, murs entièrement carrelée) et un WC indépendant.

Un escalier du rez-de-chaussée vous emmène directement dans le garage double.

Le bel escalier en bois près de la porte d'entrée dessert la mezzaninet au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

Les propriétaires actuels ont un

• mini-salle de gym
• bureau
• salon séparé avec canapé-lit
• coin lecture petite bibliothèque

Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur le joli balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes au loin.

Il y a deux chambres doubles:

Chambre 1 - plancher en bois, portes-fenêtres, plafond en bois poli et un petit balcon donnant sur le jardin

Chambre 2 - plancher en bois, fenêtre Velux et plafond en bois poli

Une jolie salle de bains sert les deux chambres à cet étage et dispose d'une baignoire (avec douche) WC et un lavabo moderne et contemporain.

SOUS SOL/GARAGE

Il y a un grand sous-sol qui abrite deux garages (espace pour trois voitures et un lavabo), et un atelier.

Il y a deux espaces derrière le garage qui peuvent servir de débarras.

La maison dispose d'un chauffage géothermique extrêmement économique, qui chauffe aussi l'eau et la piscine , donc vous pouvez nager non seulement dans les mois d'été, mais en printemps et en automne aussi.

PETITE MAISON

Ceci est une jolie petite maison sur deux niveaux avec chauffage électrique.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, un coin cuisine, cabine de douche et lavabo.

Un escalier en bois mène au premier étage avec une chambre, WC séparé et un joli balcon donnant sur l'allée et la porte d'entrée de la propriété.

Cette petite maison pourrait être mise en location ou ferait un superbe petit refuge pour les enfants et petits-enfants.

DEPENDANCES

• Garage indépendant pour un camping car (environ 32 m2)
• Deux cabanes de jardin utilisées comme rangement pour le matériel de jardin et un poulailler (chacun environ 25 m2)
• Clapier

JARDIN

Le jardin est magnifique et semble sans fin avec les champs et les montagnes adjacentes. Les propriétaires ont divisé le jardin dans différents domaines, y compris

• Potager
• Pelouse avec des arbres fruitiers
• Piscine avec terrasse
• Allée et jardin avec des arbustes et des plantes
• Récupérateur d'eau - réutilise l'eau de la fosse septique pour arroser le jardin etc (1200 litres d'eau).


PISCINE

Imaginez se baigner dans votre piscine tout en regardant le Pic du Gar et les autres montagnes dans la distance qui entourent la propriété - chaque vue est magnifique et unique.

La piscine est d'environ 12m x 6m.

Cette belle maison est prête à emménager avec aucun travail nécessaire. Elle est d'une construction très forte et solide en utilisant des matériaux de haute qualité. Le chauffage géothermique assure que le coût du chauffage de la maison, l'eau et la piscine est maintenue à un minimum.

Des photos supplémentaires peuvent être fournis sur demande.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement