Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XVIII (75018) - Paris

965 000 € (HAI)**
Ref: 62679AMU75D6
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XVIII (75018) -  Paris
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PARIS 18e au pied de Montmartre, appartement contemporain de 3P (T3) offrant 80,30 m² & 14 m² terrasse, orienté Ouest, avec confort acoustique et thermique, dans un immeuble en construction, secteur Ordener-Poteau

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
965 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 62679AMU75D6
Ville PARIS XVIII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 80 M2* Espace extérieur 14 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
État
  • Neuf
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PARIS 18e - Jules Joffrin - 3P Duplex | 80,30 m² + 14 m² Jardin d’hiver & Balcon - Au coin de la rue maraîchère de la Rue du Poteau ou l’esprit bon-enfant est roi, architecture 21e siècle et résolument novatrice pour cet appartement de 3 pièces haut de gamme (aménageable 2T 2021) offrant le standard contemporain avec espace extérieur, confort acoustique et thermique, distribution optimisée & lignes épurées, ascenseur, parking, facilité de management et d’entretien… . Offrant un total de 94 m², lumineux et bien proportionné, il comprend, au premier niveau rdc, un hall d’entrée donnant sur un espace loft de 35 m2 avec un gros potentiel d’utilisation mixte (résidentiel, profession libérale, atelier, bureau,..) et des toilettes indépendants suspendu Starck. Le 1er étage, ouvert sur l’espace extérieur pour passer de bons moments al-fresco en famille ou entre amis, comprend une belle pièce de réception de 26 m2 avec cuisine de style Américaine ouverte à aménager, le jardin d’hiver vitré ou terrasse suivant la saison (une vraie pièce supplémentaire en hiver) rendant hommage à la lumière avec des vues plein ciel, 1 chambre double, 1 salle de bain; une place de parking est inclus (valeur 35K€). Parmi ses voisines haussmanniennes, vous apprécierez la quiétude de l’environnement avec sa façade largement vitrée de type Atelier d’Artiste et les espaces communs soigneusement décorés bénéficient d’un design unique inspiré par l’Art du verre. Cette résidence innovante, accessible aux personnes à mobilité réduite, est au coeur d’un quartier privilégié très parisien où il fait bon vivre avec plusieurs squares et ses rues pavées et romantiques comme la Rue du Poteau et ses commerces de proximité, les nombreuses galeries d’art et boutiques d’avant-garde, sans oublier les aventures musicales et théâtrales ou simplement se poser à la terrasse d’un des incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Au cœur du quartier administratif Grandes Carrières, cet immeuble en construction comprendra 8 étages sur RDC et 94 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1597 m2 situé à 700 m (8 min) de la station de métro Jules Joffrin (L12). Sectorisé Collège Hector Berlioz à 354 m. Station Vélib’ à 2 pas.

Divers : le jardin d’hiver (1.73m de profondeur) offre une relation unique entre l’espace urbain et l’espace intérieur permettant une augmentation réelle de surface habitable disponible et un filtre qui préserve l’intimité des logements, 2.80 - 2.97m hauteur sous plafond, centralisation (contrôle des occultants, de la lumière, de la température, et possibilité d’extensions comme serrure sans clé et alarme...), 3 ambiances au choix spécialement créées : Classic Chic, Trendy et Bohème, immeuble sécurisé (accès protégé par vidéophone, digicode badge Vigik® et porte blindée), ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs gaz (chaudière à condensation), fibre optique haut débit, qualité des prestations notamment le parquet massif à larges lames posé à l’anglaise, salle de bains en Faïence et meuble vasque sur mesure, radiateurs sèche-serviettes et robinetterie thermostatique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, meuble vasque avec rangements et miroir antibuée, éclairage LED dans les salles de bain, placards aménagés, chape acoustique et double vitrage, boîtes aux lettres connectées, charges mensuelles prévisionnel 3€/mois, potentiel locatif environ 2.700 €/mois meublé, espace vélos et poussettes, places de stationnement pour les véhicules 2 roues électriques peut également convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Cet appartement livré neuf offre quelques avantages économiques avec frais de notaire réduit de seulement 2,5 à 3% du prix (contre 7.7% pour l’ancien), garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel, permettant quelques économies de gestion supplémentaires. En même temps, le bâtiment est soumis à la RT 2012 et le “Plan Climat Paris”.

Notre centrale indépendante "Immobilier Neuf" travaille directement avec la majorité des grands promoteurs nationaux et régionaux et met à votre disposition des centaines de programmes immobiliers neufs “AU PRIX DIRECTS PROMOTEURS” sur Paris et l’île de France.

Le 18e arrondissement est l’un des quartiers les plus en vue de Paris, accueillant le quartier de Montmartre et sa colline dominée par la basilique du Sacré Coeur et ses rues résidentielles vallonnées. Grâce à son point de vue panoramique, son histoire de l’art et ses rues charmantes et ensoleillées, le quartier et son air de village soigneusement préservé lui conférant un charme hors du temps,attirent dans ses rues colorées de nombreux visiteurs et artistes. Certains des plus grands artistes de notre temps vivaient ici, notamment Picasso, Matisse, Max Jacob, Utrillo et Renoir. Le secteur comprend également les quartiers populaires de Barbès et la Goutte d’Or, mais d’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est à la mode et nouveau sur ce quartier de moins en moins 'Chaud' et rapidement remplacé par une foule bourgeois bohème. Le quartier abrite également le cimetière Montmartre, le célèbre cabaret du Moulin Rouge, place des Tertres, le Moulin de la Galette (réel moulin à vent et le sujet d’une peinture du même nom par Renoir), Musées Dali et Montmartre, la paroisse Notre-Dame de Clignancourt, la Halle Saint-Pierre, place des Abbesses, théâtres populaires et les vignes du Clos Montmartre.

Plan

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Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

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