Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) - Paris

2 200 000 € (HAI)**
Ref: 62679HRIF12
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) -  Paris
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Paris 75014 Raspail, appartement haut de gamme de 4 pièces de 122m2 (surface totale privative), prêt emménager dans 12 mois et offrant clarté et modernité avec un balcon filant de 15m2 orienté Ouest sur jardin planté calme, a 2 pas du jardin du Luxembourg

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
2 200 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 62679HRIF12
Ville PARIS XIV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 107 M2* Espace extérieur 15 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 14e - Raspail - 122m2 (avec Balcon) | 4P - Entre le Jardin du Luxembourg et Edgard Quinet, adresse de prestige pour cet appartement de 3 chambres haut de gamme de 107.45m2, avec son balcon filant de 15.03m2. Que vous recherchiez le raffinement ou la technologie avec haute performance énergétique et phonique, il offrira le confort unique d’une construction du 21e siécle avec ascenseur, Au cœur de ce quartier historique, a l’abri de l’animation urbaine, cet appartement lumineux et bien proportionnés, prêt à emménager dans 12 mois, est situé au 5e étage de cette résidence moderne et comprend une entrée accueillante, de grandes baies vitrées sur balcon coté Ouest éclairant généreusement les espaces à vivre, 3 chambres double, une cuisine ouverte à aménager, une salle d'eau et une salle de bain et 2 WC. Une cave complète ce bien et une place de parking 2 voitures est également disponible pour 75.000 € en sus. La lumière est au cœur de cette résidence d’exception avec les parquets bois des intérieurs se prolongeant à l’extérieur, effaçant les frontières donnant l’impression de vivre dedans comme dehors. Quand l’élégance et le design s’associent, l’alchimie prend tout son sens au cœur d’un des quartiers les plus anciens de la ville, avec ses nombreux commerces de proximité, son magnifique marché Edgard Quinet et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne.

Prêt à emménager en Décembre 2019, cet appartement livré neuf offre quelques avantages économiques avec frais de notaire réduit de seulement 2,5 a 3 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien), garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel, permettant quelques économies de gestion supplémentaires. En même temps, le bâtiment est soumis à la RT 2012 et le “Plan Climat Paris”.

Ces appartements résolument fonctionnels aux espaces de vie bien conçus sans perte de place et baignés la lumière offre une architecture moderne avec des lignes épurées et contemporaines, des terrasses et balcons pour la majorité des unités, un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour un confort thermique optimal. Le « neuf » offre également tous les incontournables de la vie actuelle avec une facilité de management et d’entretien, un ascenseur ainsi que l’accessibilité aux personnes âgées et à mobilité réduite, la fibre optique haut débit, la Domotique, parking et bornes de recharges pour voitures électriques, local à vélo et poussettes, des espaces verts privatifs paysagers…

Divers : Immeuble sécurisé (accès protégé par vidéophone, digicode badge Vigik et porte blindée), qualité des prestations notamment une domotique avec contrôle des occultants, de la lumière + température et possibilité d’extensions comme serrure sans clé et alarme, parquet massif à larges lames, salle de bains en Faïence avec meuble vasque sur mesure, radiateurs sèche-serviettes et robinetterie thermostatique alliant qualité et design, placards aménagés, chape acoustique et double vitrage, fibre optique haut débit, chauffage urbain CPCU, local poussettes et vélos, places de stationnement en supplément pour les véhicules électriques, boîtes aux lettres connectées, potentiel locatif environ 3350 €/mois meublé, les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.

Au cœur du quartier administratif Porte Dauphine, cet immeuble livré neuf comprendras 4 étages sur RDC, avec 2 bâtiments avec ascenseur et un total de 41 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1167 m2 situé à 380 m de la station de métro Trocadéro (L6 & L9) et 420 m de la Station Victor Hugo (L2). Sectorisé Collège Gabriel Faure à 241m. Station Velib' à 2 pas.

Notre centrale indépendante Immobilier Neuf travaille directement avec la majorité des grands promoteurs nationaux et régionaux et met à votre disposition des centaines de programmes immobiliers neufs AU PRIX DIRECTS PROMOTEURS sur Paris, l’Ile de France et l’hexagone.

Plan

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Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

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