Maison à vendre à LE CHALARD(87500) - Haute Vienne

339 000 € (HAI)**
Ref: 64963MS87
maison à vendre

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Ancienne grange rénovée de 3 chambres, studio indépendant d’une chambre, gîte d’une chambre et piscine – à la frontière

Michael Smith , votre agent Leggett :

Prix
339 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)
Ref 64963MS87
Ville LE CHALARD
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 112 M2* Terrain 11013 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Vacances
  • Gîte
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Piscine
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Cette ancienne grange a été soigneusement rénovée et transformée en très belle maison avec de beaux volumes intérieurs. Il y a également un gîte et un studio indépendants qui permettent de générer un revenu. Il serait possible de développer davantage l’activité commerciale. Il y a également une piscine. La propriété, située dans un environnement exceptionnel à la frontière de la Dordogne, est proche de plusieurs villages et de nombreux sites touristiques.

La grange rénovée, le studio et le gîte sont agencés autour d’une cour en gravier attenante à la piscine, un espace très agréable pour se reposer et profiter du soleil. Il y a aussi une terrasse surélevée sur le côté du gîte.

La propriété est située dans un petit hameau paisible et comprend également un hangar en bois et un garage situés de l’autre côté de la petite route et un peu plus d’un hectare de terrain, de quoi suffire à quelque animaux.

La maison principale (la grange rénovée) comprend :
un très bel hall d’entrée auquel on accède par de grandes portes doubles vitrées, le hall s’ouvre sur les autres pièces du rez-de-chaussée.
Magnifique cuisine/salle à manger (19 m²) avec un mobilier et des appareils électroménagers de grande qualité. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la cour avant. Chambre parentale (19 m²) avec des portes fenêtres qui s’ouvrent sur la cour et une salle de bains particulière (7 m) avec baignoire ilot, une douche, un lavabo et un WC. Quelques marches nous mènent à l’espace salon (17 m²) dans lequel vous avez in insert et l’accès, par quelques marches supplémentaires à la salle de jeux (18 m²).
Des marches dans le salon nous mènent également à deux autres chambres, une salle de douches et un WC.

Sur le côté de la grange rénovée, vous avez le studio indépendant (24 m²) avec un espace chambre, une kitchenette et une salle de douches avec WC. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la piscine.

Le gîte est situé de l’autre côté de la cour. Il comprend :
une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et salon (33 m²) bénéficiant d’un équipement de grande qualité. Il y a un insert pour le chauffage en hiver.
Un escalier rejoint le premier étage où vous avez une chambre (19 m²) avec une salle de douches particulière et un WC. Sur le côté du gîte, vous avez une grande terrasse surélevée avec accès à la piscine.

La piscine enterrée mesure 10 m x 5 m et la pompe et l’équipement sont installés dans l’ancien four à pain.

De l’autre côté de la petite route, vous avez un garage, un hangar et le terrain offrant de grands espaces pour se garer (afin de laisser la cour libre).

Cette propriété a bénéficié d’une rénovation de très grande qualité et de nombreux éléments architecturaux ont été préservés tels que les poutres apparentes, les murs en pierres, les belles pierres, etc. L’escalier a été réalisé sur-mesure en chêne massif.

La propriété est située à seulement 5 km de Ladignac Le Lonc (pour les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, bar-tabac et école primaire) et à 12 km de St Yrieix La Perche (pour les supermarchés, banques, gare SNCF, lac municipal, centre de sports, hôpital moderne, collège, etc.). Importants sites touristiques à seulement 4 km. L’aéroport de Limoges est à seulement 45 km

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Demeure du 16éme, restaurée, sur 2555m²,180 m² habitable,3 chambres.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement