Maison à vendre à FABREZAN(11200) - Aude

477 000 € (HAI)**

Ref: 65629LRO11

FABREZAN

Surface : 120 M^2*

Terrain: 120000 M ²

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Ceci est tout simplement formidable !! Vue à 360 °, pas de voisins, mais toujours à distance de marche d'un villa

Lorna Roscow , Votre Agent Leggett :

Prix	477 000 € (HAI) Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)	Ref	65629LRO11
Ville	FABREZAN	Département	Aude
Surface	120 M²*	Terrain	120000 M²
Salle de bain	2	Chambre	4
Emplacement	Village A proximité d'un golf A 50 km ou moins d'un aéroport A 0-2 km des commerces de proximité	Type	Vignoble Petite exploitation priv�e Terrain sans CU Maison familiale
Particularités	Insert/poêle à bois Source Piscine Adapté aux chevaux Parking privé Garage Double-vitrage Indépendant Maison de caractère Potentiel commercial Granges / dépendances	État	Habitable En bon état
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Ceci est quelque chose de spécial, une maison de 4 chambres, 2 salle de bains avec un garage, un hangar, une piscine naturelle incroyable, les vues et près de 12 hectares de vos propres vignes, oliviers, arbres fruitiers, dépendances pour les poulets/les canards etc.
Il se sent comme vous êtes au milieu de nulle part et pourtant vous pouvez vous promener dans le village qui dispose de 5 grands restuarants, 3 bars, médecin, pharmacie, école, commerces et à 5 minutes en voiture dans une grande ville de marché avec les supermarchés, les magasins, une nouvelle station TGV , et des liens auto-route.
L'aéroport de Carcassonne 40km, plages dorées 40 km 50 km de Bézier

Occasion rare - une bonne maison familiale où en se sent vraiment bien.
La piscine naturelle de 120m² a des carpes en ce moment.
Cette propriété est vraiment unique en son genre qui doit être vue pour être pleinement appréciée.
Rez-de-chaussée
-Entrée Salle 8m²
-Salon 50 m² avec cheminée et salle à manger cuisine tout aménagée
-Marche-Manger et une buanderie

Premier étage:
2 chambres 15m²
2 chambres 12m²
Salle de bains familiale

Double vitrage, chauffage central au gaz et clim réversible

Remise de 45 m², Hanger / Tunnel pour le stockage, les fêtes
1,5 ha de vignes, Céréales, arbres fruitiers etc ....

*Les données sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.