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Maison à vendre à FABREZAN(11200) - Aude

477 000 € (HAI)**
Ref: 65629LRO11
maison à vendre
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Ceci est tout simplement formidable !! Vue à 360 °, pas de voisins, mais toujours à distance de marche d'un villa

Lorna Roscow , votre agent Leggett :

Prix
477 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)
Ref 65629LRO11
Ville FABREZAN
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 120 M2* Terrain 120000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Vignoble
  • Petite exploitation prive
  • Terrain sans CU
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Piscine
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • Habitable
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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Ceci est quelque chose de spécial, une maison de 4 chambres, 2 salle de bains avec un garage, un hangar, une piscine naturelle incroyable, les vues et près de 12 hectares de vos propres vignes, oliviers, arbres fruitiers, dépendances pour les poulets/les canards etc.
Il se sent comme vous êtes au milieu de nulle part et pourtant vous pouvez vous promener dans le village qui dispose de 5 grands restuarants, 3 bars, médecin, pharmacie, école, commerces et à 5 minutes en voiture dans une grande ville de marché avec les supermarchés, les magasins, une nouvelle station TGV , et des liens auto-route.
L'aéroport de Carcassonne 40km, plages dorées 40 km 50 km de Bézier

Occasion rare - une bonne maison familiale où en se sent vraiment bien.
La piscine naturelle de 120m² a des carpes en ce moment.
Cette propriété est vraiment unique en son genre qui doit être vue pour être pleinement appréciée.
Rez-de-chaussée
-Entrée Salle 8m²
-Salon 50 m² avec cheminée et salle à manger cuisine tout aménagée
-Marche-Manger et une buanderie

Premier étage:
2 chambres 15m²
2 chambres 12m²
Salle de bains familiale

Double vitrage, chauffage central au gaz et clim réversible

Remise de 45 m², Hanger / Tunnel pour le stockage, les fêtes
1,5 ha de vignes, Céréales, arbres fruitiers etc ....

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Magnifique maison de plein pied avec vue imprenable sur les Pyrénées et les collines environnantes, entourée de champs de tournesols. Idéal pour ceux qui cherchent un endroit paisible sans être isolé et à seulement 12 minutes de Limoux, ville tous commerces.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement