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Maison à vendre à FABREZAN(11200) - Aude

477 000 € (HAI)**
Ref: 65629LRO11
maison à vendre
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Ceci est tout simplement formidable !! Vue à 360 °, pas de voisins, mais toujours à distance de marche d'un villa

Lorna Roscow , votre agent Leggett :

Prix
477 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)
Ref 65629LRO11
Ville FABREZAN
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 120 M2* Terrain 120000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Village
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Vignoble
  • Petite exploitation prive
  • Terrain sans CU
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Piscine
  • Adapté aux chevaux
  • Parking privé
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • Habitable
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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Ceci est quelque chose de spécial, une maison de 4 chambres, 2 salle de bains avec un garage, un hangar, une piscine naturelle incroyable, les vues et près de 12 hectares de vos propres vignes, oliviers, arbres fruitiers, dépendances pour les poulets/les canards etc.
Il se sent comme vous êtes au milieu de nulle part et pourtant vous pouvez vous promener dans le village qui dispose de 5 grands restuarants, 3 bars, médecin, pharmacie, école, commerces et à 5 minutes en voiture dans une grande ville de marché avec les supermarchés, les magasins, une nouvelle station TGV , et des liens auto-route.
L'aéroport de Carcassonne 40km, plages dorées 40 km 50 km de Bézier

Occasion rare - une bonne maison familiale où en se sent vraiment bien.
La piscine naturelle de 120m² a des carpes en ce moment.
Cette propriété est vraiment unique en son genre qui doit être vue pour être pleinement appréciée.
Rez-de-chaussée
-Entrée Salle 8m²
-Salon 50 m² avec cheminée et salle à manger cuisine tout aménagée
-Marche-Manger et une buanderie

Premier étage:
2 chambres 15m²
2 chambres 12m²
Salle de bains familiale

Double vitrage, chauffage central au gaz et clim réversible

Remise de 45 m², Hanger / Tunnel pour le stockage, les fêtes
1,5 ha de vignes, Céréales, arbres fruitiers etc ....

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Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement