Chateau à vendre à AUBETERRE SUR DRONNE(16390) - Charente

1 291 500 € (HAI)**
Ref: 65914ET16
maison à vendre
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Magnifique château du 19e dans un somptueux domaine de 4 ha proche du village médiéval d’Aubeterre-sur-Dronne.

Elizabeth Trunkfield , votre agent Leggett :

Prix
1 291 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 230 000 € hors honoraires)
Ref 65914ET16
Ville AUBETERRE SUR DRONNE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 604 M2* Terrain 53610 M2
Salle de bain 2 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ce magnifique Château est mis en vente à un prix exceptionnel. Il est entouré d’un merveilleux parc de 5 ha, parfaitement entretenu, protégé par de grands portails, des murs en pierres et d’élégantes grilles. La propriété comprend une maison d’amis ou de gardien de belle taille, une grange et des garages. Elle est située à 3 km de l’un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne.

Le château est en très bon état et comprend 8 grandes chambres, 2 salles de bains et 4 salles de réception de belle taille. La ville de Bordeaux est à 110 km, Angoulême est à 45 km, la côte atlantique à 70 km et Paris ne sera qu’à 1h35 en LGV à partir de 2017.

Edifiée à la fin du 19e siècle, cette demeure confortable est nichée au cœur du très beau paysage vallonné de la Charente. Une propriété remarquablement facile à entretenir pouvant être utilisée en tant que résidence secondaire.

En traversant le portail, une allée goudronnée nous conduit à l’entrée du château flanquée d’une ravissante tour sur le côté gauche. Un perron nous mène aux portes d’entrée.

LE CHATEAU …
En arrivant dans le hall d’entrée, un escalier en chêne avec une belle rampe nous conduit au premier étage. Sur le côté du hall, vous avez une cuisine très bien équipée, une buanderie et une grande salle de télévision. Les salles de réception (salon et salle à manger) bénéficient de belles boiseries peintes et de grandes fenêtres créant une atmosphère très lumineuse. Vous avez ensuite un bureau avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 300 m² de surface habitable.

PREMIER ETAGE …
Au premier étage (200 m²), vous avez un grand palier desservant 4 chambres (2 chambres exposées nord et deux chambres « parentales » exposées sud), une salle de bains et une salle de sport.

DEUXIEME ETAGE …
Un deuxième grand palier nous mène à 4 chambres (pour rénover/redécoration).

Le château comprend une collection unique de 15 magnifiques cheminées en marbre rare.

CAVES VOUTEES …
Il y a environ 200 m² de caves avec accès extérieurs pour recevoir des barriques de vin et une entrée de service via l’intérieur du château. Les belles caves comprennent la chaudière à fioul avec sa citerne de 6000 l. La pompe à chaleur est très efficace et économique. Le château bénéficie d’un système de chauffage « révolutionnaire » : depuis sa construction en 1880, il est chauffé par circulation d’air chaud (provenant de la chaudière ou de la pompe à chaleur réversible) desservant chaque pièce grâce à des grilles en cuivre. Le château est confortable tout au long de l’année.

TERRAIN …
Environ 5 ha de terrain entouré de murs en pierres avec des grilles en fer forgé. La propriété comprend de ravissantes forêts de chasse, idéales pour la cueillette de champignons, bien établies avec de nombreux chevreuils et autres animaux sauvages.

MAISON DE GARDIEN
Une magnifique maison édifiée en 1890 avec une toiture conçue par le célébrissime architecte Eiffel, située à 100 m du château. Il y a deux autres maisons de gardien, des granges, garages et des écuries.

SITUATION …
A seulement 3 km du pittoresque village médiéval d’Aubeterre-sur-Dronne, où vous pourrez profiter d’une vie sociale animée et de nombreuses activités pour toute la famille : baignade dans la rivière, canoë-kayak, tennis, randonnées à cheval. Le village comprend de nombreux petits commerces, bars, restaurants, des boutiques, une boucherie, une boulangerie, une supérette, une pharmacie, etc. Il y a également un cabinet médical. Le village organise et accueille de nombreux évènements culturels tout au long de l’année.

Une opportunité exceptionnelle d’acquéreur un château parfaitement entretenu du 19e siècle avec de nombreux éléments architecturaux d’origine, bénéficiant de grands volumes intérieurs à la fois élégants et chaleureux. Une belle demeure privée pour résidence principale ou secondaire à visiter impérativement.

Video

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement