Maison à vendre à AULNAY(17470) - Charente Maritime

349 800 € (HAI)**
Ref: 66623DC17
maison à vendre
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Maison de caractère de 4 chambres avec un très beau gîte indépendant, une piscine et de ravissants jardins – Aulnay

Patricia Barendse , votre agent Leggett :

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)
Ref 66623DC17
Ville AULNAY
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 316 M2* Terrain 3263 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Parking privé
  • Maison d'amis/gîte
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située à la sortie de la ville tous commerces d’Aulnay. La maison principale, de 4 chambres, associe luminosité, beaux volumes intérieurs et caractère. Elle bénéficie d’une piscine et comprend une grande cuisine/salle à manger avec coin salon et un deuxième ravissant salon. Le gîte est soigneusement décoré avec, ici aussi, beaucoup de caractère.

La propriété s’organise comme suit …

Dans la maison principale : grand hall d’entrée situé au centre de la maison (25 m²) donnant sur une salle de bains et sur la buanderie séparée (13 m²). Sur votre gauche, vous avez une grande cuisine (39 m²), très ensoleillée, avec un espace salle à manger et un coin salon, le véritable cœur de la maison. La cuisine est entièrement équipée et l’espace salle à manger est suffisamment grand pour une table 8 couverts. Deux canapés peuvent être installés autour de la cheminée (avec insert). Sur la droite du hall, il y a le deuxième salon (39 m²) avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins à l’avant et à l’arrière de la maison. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles (16 m², 16 m², 20 m² et 20 m²), toutes à double hauteur de plafond et desservies par un grand palier (28 m²) sur lequel vous pourriez installer votre bureau. A cet étage, il y a également une salle de bains familiale de belle taille (10 m²). Les jardins sont principalement gazonnés avec des haies de 2m de haut sur trois côté et la bordure de la forêt sur le 4e côté. La piscine est attenante à la maison principale avec une terrasse. Un mur a été construit pour la sécurité.



Le gîte a bénéficié d’une rénovation de la plus grande qualité. Un véritable bijou. La pièce principale, au rez-de-chaussée, est la cuisine/salle à manger/salon (37 m²). Il y a également un WC et une buanderie à ce niveau. Au premier étage, il y a une salle de bains familiale et une chambre partiellement mansardée (35 m²). Le gîte dispose d’un espace extérieur et d’une entrée indépendante.

La propriété est située dans un hameau à 2km d’Aulnay. L’aéroport et le centre historique de La Rochelle sont à seulement 75 km. L’aéroport de Poitiers est à 80km.

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Une très belle maison ( 160m2 ) avec vue dominante et beau parc  de 4000m2, au calme mais près de 17800 Pons avec tous commerces!

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement