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Maison à vendre à AULNAY(17470) - Charente Maritime

349 800 € 299 980 € (HAI)**
Ref: 66623DC17
Maison à vendre à AULNAY(17470) - Charente Maritime
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Réduction de 349 800 € à 299 980 €
Maison de caractère de 4 chambres avec un très beau gîte indépendant et une piscine chauffée

Patricia Barendse , votre agent Leggett :

Prix
299 980 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(283 000 € hors honoraires)

Réduction de 349 800 € à 299 980 €
Ref 66623DC17
Ville AULNAY
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 316 M2* Terrain 3263 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située à la sortie de la ville tous commerces d’Aulnay. La maison principale, de 4 chambres, associe luminosité, beaux volumes intérieurs et caractère. Elle bénéficie d’une piscine et comprend une grande cuisine/salle à manger avec coin salon et un deuxième ravissant salon. Le gîte est soigneusement décoré avec, ici aussi, beaucoup de caractère.

La propriété s’organise comme suit …

Dans la maison principale : grand hall d’entrée situé au centre de la maison (25 m²) donnant sur une salle de bains et sur la buanderie séparée (13 m²).

Sur votre gauche, vous avez une grande cuisine (39 m²), très ensoleillée, avec un espace salle à manger et un coin salon, le véritable cœur de la maison. La cuisine est entièrement équipée et l’espace salle à manger est suffisamment grand pour une grande table et deux canapés peuvent être installés autour de la cheminée (avec insert).

Sur la droite du hall, il y a le deuxième salon (39 m²) avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins à l’avant et à l’arrière de la maison.

Le grand escalier monte au premier étage, ou on trouve 4 chambres doubles (16 m², 16 m², 20 m² et 20 m²), toutes à double hauteur de plafond et desservies par un grand palier (28 m²) sur lequel vous pourriez installer votre bureau. A cet étage, il y a également une salle de bains familiale de belle taille (10 m²).

Les jardins sont principalement gazonnés avec des haies de 2m de haut sur trois côté et la bordure de la forêt sur le 4e côté. La piscine est attenante à la maison principale avec une terrasse. Un mur a été construit pour la sécurité.

Le gîte a bénéficié d’une rénovation de la plus grande qualité. Un véritable bijou. La pièce principale, au rez-de-chaussée, est la cuisine/salle à manger/salon (37 m²). Il y a également un WC et une buanderie à ce niveau.
Au premier étage, il y a une salle de bains familiale et une chambre partiellement mansardée (35 m²). Le gîte dispose d’un espace extérieur et d’une entrée indépendante.

La propriété est située dans un hameau à 2km d’Aulnay. L’aéroport et le centre historique de La Rochelle sont à seulement 75 km. L’aéroport de Poitiers est à 80km.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement