Maison à vendre à MUSSIDAN(24400) - Dordogne

477 000 € (HAI)**
Ref: 67720JFI24
Maison à vendre à MUSSIDAN(24400) - Dordogne
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Elégant Hôtel particulier du XIXè siècle avec grand jardin paysager et jolies vues sur la campagne environnante, à seulement quelques pas des commerces et commodités. Très aisément convertible en luxueuses chambres d'hôtes de charme !

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
477 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)
Ref 67720JFI24
Ville MUSSIDAN
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 373 M2* Terrain 6416 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Ce petit bijou de propriété, construite en 1870, fût très bien entretenue à travers les siècles. Tous les éléments authentiques y ont été soigneusement préservés, et reflètent magnifiquement bien la grandeur de son passé.

Très bien située et facilement accessible depuis Bergerac (25mn) et Bordeaux (1.15h), mais aussi à 40 mn seulement des vignobles du Libournais, comme Saint-Emilion, Nuits Saint-Georges, Pomerol, Pécharmant, etc...

Vaste hall d'entrée avec sol en carreaux de ciment, s'ouvrant sur la gauche vers un grand salon de réception, et sur la droite, une grande salle à manger, avec une très belle cheminée émaillée.
Plus loin, un vestibule mêne vers la cuisine aménagée entièrement carrelée, ainsi que vers le bureau et 2 grandes chambres avec leur propre salles de bains et toilettes individuelles
A l'étage, , 3 chambres avec cabinet de toilette, salle d'eau et toilettes.
En rez de jardin se trouvent les espaces autrefois dédiés au personnel, qui comportent un grand et large couloir, s'ouvrant sur une grande cuisine et son office, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, ainsi que des toilettes individuelles.
Un grand grenier séparé en 5 unités est aménageable.

A l'extérieur, vaste parc paysager à l'avant de la propriété, ainsi que 2 parcelles attenantes et piscinables sur chaque côté. A l'arrière, un accès privé débouche sur le parking. On trouvera plus loin un poulailler et une remise pour matériel de jardin, tous deux à l'abri des regards.

Ecoles, médecins, cinéma, gare et toutes commodités d'une grande ville à proximité.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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