Maison à vendre à SONNAC(17160) - Charente Maritime

61 000 € 57 000 € (HAI)**
Ref: 68578LKI17
maison à vendre
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Réduction de 61 000 € à 57 000 €
Maison charmante et mignonne dans un bourg avec commerces. 2 chambres, jardin, et garage 5 km's Matha

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
57 000 € (HAI)**
**Honoraires : 12 % TTC inclus charge acquéreur
(51 000 € hors honoraires)

Réduction de 61 000 € à 57 000 €
Ref 68578LKI17
Ville SONNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 50 M2* Terrain 243 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Maison dans un village tranquille avec commerces. Grand séjour ouvert, deux chambres, salle d'eau, jardin tranquille et un garage. Parfait pour un premier achat ou une maison secondaire.

Trouvé à la fin d'une impasse, (appartenant à la commune donc pas de problèmes concernant les droits de passage) mais au milieu du village, est une petite propriété parfaite. Les doubles portes mènent à une charmante cour. A droite se trouve la maison et à gauche un jardin en forme de T, qui abrite un garage. C'est, en effet, une terrasse avec une maison attenante, sur la droite que vous regardez la propriété, (propriété d'un constructeur local et sera bientôt rénové); À gauche se trouve la grange des fermiers voisins.

La maison a deux portes d'entrée, accessibles depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée est un espace de vie de plan ouvert, (27 m 2), avec cheminée et poutres caractéristiques. Parfaitement habitable mais bénéficierait de la modernisation.

Le plan ouvert, escalier en bois, mène au premier étage où vous trouverez deux chambres, (10,5 m 2 et 10,9 m 2). L'un d'eux mène à un BALCON «Roméo et Juliette» (4,9 m 2). Aussi une salle de douche, (2,8 m 2), avec WC, lavabo et douche. Encore parfaitement habitable mais aussi facile à reconfigurer si besoin.

Toutes les mesures sont approximatives.

Dehors, vous verrez que le jardin est très facile à gérer et fonctionnerait bien comme un verrou et partir.

S'il vous plaît noter que la propriété a besoin d'une nouvelle fosse septique, (système d'égouts individuel), il n'y a pas de tout à l'égout dans le village. Coût d'environ 7-9 000 euros. La propriété est tarifée pour refléter cela.

Le région

La ville la plus proche est Matha, à 5 km où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris de bons restaurants et bars. 3kms de la grande lac à Thors

À environ une heure de route de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle.

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Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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