Maison à vendre à ST CYPRIEN(24220) - Dordogne

1 095 000 € (HAI)**
Ref: 69821JF24
Maison à vendre à ST CYPRIEN(24220) - Dordogne
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Imposante propriété du 18ème siècle entourée de 26 hectares de forêt et de prairie avec de belles vues sur le Périgord Noir pays. Maison principale, 2 gîtes, grange, séchoir à tabac et piscine.

Juanita Franke , votre agent Leggett :

Prix
1 095 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 042 857 € hors honoraires)
Ref 69821JF24
Ville ST CYPRIEN
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 350 M2* Terrain 263964 M2
Salle de bain 5 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une très belle qualité de rénovation où le moderne se mélange subtilement à l’ancien, beaucoup de charme, beaux volumes. Elle offre le meilleur des deux mondes, le charme et le caractère et tous les conforts modernes.

La vieille ferme, maintenant une gîte avec 2 chambres était rénové en 2018, l’autre gîte avec 1 chambre faisant partie de la grange est à rénové.

Bien que la propriété date du 18ème siècle, la maison principale a été entièrement restaurée en 2006 offrant maintenant 350 m² de surface habitable avec double vitrage et chauffage géothermique et insert. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour avec le séchoir à tabac plus loin.
La maison principale offre 5 chambres toutes avec salle de bain attenante, grand salon / salle à manger / cuisine américaine, véranda, arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, véranda.

La vieille ferme a été restaurée et ellle offre 100 m² de surface habitable avec 2 chambres et une cave en dessous.

La vieille grange en pierre a été en partie restaurée, offrant un appartement de 25 m² avec 1 chambre à rénover. En plus il y a 2 ateliers.

Le séchoir à tabac.de 130 m² a été restaurée.

Une piscine de 5 x 10 m avec volet électrique était ajoutée en 2018.

La propriété est parfaitement située, entourée de 2,6 hectares de prairie et de forêt, offrant une intimité totale et des vues splendides, mais à seulement 5 km de la ville médiévale de marché Saint-Cyprien avec toutes les commodités.

ST CYPRIEN 5 km
SARLAT 22 km
AEROPORT DE BERGERAC 55 km
COURS DE GOLF 20 km

MAISON PRINCIPALE 350 m²

REZ DE CHAUSSEE avec accès par la cour
- Salon 75 m²
- Salle à manger 17 m²
- Cuisine 29 m²

- Chambre 18 m² avec dressing et salle de bains / WC 13 m²
- Chambre 10 m² avec dressing et salle d'eau / WC 8 m²
_ Toilette

REZ DE JARDIN avec accès par le jardin
- Hall d'entrée 16 m²
- Suite comprenant 38 m²:
Séjour 16 m² plus armoire intégré
Chambre 15 m² avec salle de bains / WC 7 m²
- Chambre 11 m² plus armoire intégré et salle d'eau / WC attenante 5,5 m²
- Chambre 18 m² avec dressing et salle de bain / WC 13 m²
- Buanderie 7,5 m²
- Arrière cuisine 8,5 m²
- Cave à vin 5,5 m²
- Véranda 17 m²

COMBLES
Mezzanine 12,5 m² et environ 80 m² d'espace pour créer 2 chambres avec salle de bains. Fenêtres, plomberie et électricité sont installés.

GITE 1

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour 32 m²
- Cuisine 23 m²
- Chambre 14 m²
- Chambre 17 m²
- Salle d’eau / WC pas installé, juste la plomberie 8,5 m²

GRENIER avec accès par l'extérieur
- Hall d'entrée 3 m²
- Chambre 13,5 m²
- Salle d'eau / WC 3,5 m²

GITE 2

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Séjour / coin cuisine 15,5 m²
- Salle d'eau / WC 3 m²
PREMIER ÉTAGE
- Chambre 6,5 m²

Video

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement