Maison à vendre à LEGUILLAC DE CERCLES (24340) - Dordogne

108 900 € 59 999 € (HAI)**
Ref: 69975LAL24
 Maison à vendre à LEGUILLAC DE CERCLES (24340) - Dordogne

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Réduction de 108 900 € à 59 999 €
Grande maison du village avec caractère

Lesley Allan , votre agent Leggett :

Prix
59 999 € (HAI)**
**Honoraires : 11 % TTC inclus charge acquéreur
(53 999 € hors honoraires)

Réduction de 108 900 € à 59 999 €
Ref 69975LAL24
Ville LEGUILLAC DE CERCLES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 278 M2* Terrain 584 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • ADSL
État
  • Habitable
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Cette maison se trouve dans un village du Périgord Vert à 6km de la Tour Blanche et à 10km de Mareuil-en-Périgord. Elle consiste d'un café avec un appartement avec trois chambres à l'étage, une cour et jardin. Actuellement c'est un café associatif où des événements sont organisés le long de l'année.

Au rez-de chaussée se trouve le café qui était jadis le bar du village (27m2) avec salle de spectacle avec scène.(59m2). Il y a une cuisine (16m2), avec cheminée, une arrière cuisine (19m2), et toilettes. Il y a un chauffage au fioul.
A l'étage: un appartement avec halle d'entrée (11m2), petit balcon, salon avec poêle à bois (21m2)et parquet d'origine,une cuisine, deux chambres ( 21m2; 15m2), une avec dressing, une troisième chambre dans les combles et salle de bain et W.C.
Chauffage au bois et au fioul. Sol en parquet partout.
Derrière le café se trouve une cour agréable (42m2) pour s'asseoir avec 5-6 tables et chaises. A l'extérieur de la cour il y a le jardin et une grange en pierre qui pourrait être aménagée pour l'hébergement ou devenir un atelier pour un artisan. La propriété pourrait être convertie en bar/restaurant; deux appartements; un lieu culturel.
L'ensemble se trouve dans un village ravissant, avec vues de la campagne.
Actuellement le Café est loué à une association qui a un bail et qui le gère. L'association paie un loyer de 300€ par mois et organise des spectacles, concerts et soirées films. L'acquéreur pourrait choisir de continuer cette disposition ou y vivre lui-même.

DPE en cours de réalisation.

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