Maison à vendre à BELVES(24170) - Dordogne

330 750 € (HAI)**
Ref: 71142PVD24
Maison à vendre à BELVES(24170) - Dordogne

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Demeure de charme avec appartement d'amis, piscine au pied de la cité médiévale de Belvès - à proximité de 2 cours de golf

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
330 750 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(315 000 € hors honoraires)
Ref 71142PVD24
Ville BELVES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 200 M2* Terrain 6146 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette splendide propriété se situe au pied de la cité médiévale de Belves, près de toutes commodités, à proximité de 2 parcours de golf, une petite gare et de la rivière Dordogne. Cette ancienne demeure en pierre a été rénovée avec beaucoup de goût mélangeant l'ancien avec le confort moderne. Cette maison vous propose aux 2 premiers étages le logement du propriétaire avec une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante. Aux 2 derniers étages vous trouverez un appartement d'amis avec entrée privative et 3 chambres.
De la piscine et de la maison vous avez une splendide vue sur la campagne environnante, et dans le jardin vous trouverez quelques arbres truffier et des noyers.
Bonne isolation, double vitrage, tout-à-l'égout, matériaux de qualités.

Rez-de-chaussée
Cuisine équipée avec coin petit déjeuner 17 m2 et accès à la belle terrasse couverte 31 m2
WC
Salle à manger avec accès jardin 11m2
Cellier 3,50 m2
Garage avec portail automatique 17m2

Etage
Palier 15m2
Salon avec poêle à bois, poutres apparentes 26m2
WC
Suite parentale avec douche à l'italienne 25m2
Buanderie 1,5m2

Deuxième étage - rez-de-jardin
Entrée privative pour les clients
Séjour avec kitchenette 13,50m2
Salle de bains avec bain, douche à l'italienne, lavabo 16m2
WC
Chambre parentale avec cheminée 28m2

Troisième étage (Combles)
Palier 4,50m2
Cabinet de toilette avec lavabo 2,50m2
Chambre : 15m2
Chambre : 12,50m2

Piscine 5 x 10 m avec sa plage
Petite dépendance dans le jardin
Plusieurs terrasses

Siorac-en Périgord : 6 km
Saint-Cyprien : 14 km
Sarlat : 30 km
Aéroport de Bergerac : 59 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement