Maison à vendre à MAXENT(35380) - Ille et Vilaine

278 200 € (HAI)**
Ref: 71252DSE35
Maison à vendre à MAXENT(35380) - Ille et Vilaine
Exclusif

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Maison de caractère et annexe à louer en maison/gite, dans un village touristique.

Elisabeth Tonkin , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 71252DSE35
Ville MAXENT
lien pour google map CARTE
Département Ille et Vilaine
Surface 0 M2* Terrain 257 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • Village
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison de caractère et gîte indépendant. A 30 mn de l'aéroport de Rennes et proche de la forêt de Brocéliande et de ses légendes, le village de Maxent est particulièrement touristique et empreint de culture celtique. Une magnifique église du XIe siècle donne à l'arrière de bâtiment.
Rénovée en matériaux écologiques. Exposée est-ouest lumière traversante. Possibilité de scinder en deux parties. Elle allie les avantages d'une maison sans les contraintes et celles d'un appartement sans charges locatives et sans voisins.
Petit Jardin d'agrément.

2 Maisons de bourg en pierres, habitables, bon état et idéales pour un projet d'exploitation de gîtes.

1ère habitation :
Au rez de chaussée : pièce de vie carrelée-cuisine de 30 m2 avec cheminée. Buanderie, arrière cuisine, WC.
A l'étage : 2 chambres de 9 et 10 m2, SDB et WC, accès au grenier de 25 m2, totalement isolé et aménageable.

2ème habitation :
Au rez de chaussée : pièce à vivre (cuisine, séjour et salle à manger) de 46 m2 donnant sur une coursive où se trouve un puits. Buanderie, douche, WC. Grange avec accès au grenier.
A l'étage : 2 chambres de 12m2, 1 mezzanine, SDB, WC.
Deuxième étage : 3 chambres avec velux, de 9 et 12 m2 desservies par un couloir. Possibilité d'ouvrir vers le grenier pour une extension.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement