Maison à vendre à BROSSAC(16480) - Charente

141 700 € 133 250 € (HAI)**
Ref: 71653SHH16
Maison à vendre à BROSSAC(16480) - Charente
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Réduction de 141 700 € à 133 250 €
Villa contemporaine de 3 chambres avec de ravissantes vues sur le lac de Brossac, située dans un domaine privé avec piscine communautaire.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Prix
133 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(122 500 € hors honoraires)

Réduction de 141 700 € à 133 250 €
Ref 71653SHH16
Ville BROSSAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 75 M2* Terrain 890 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Très belle maison, idéale pour les vacances mais pouvant également être habitée tout au long de l’année, située aux abords d’un parc boisé avec accès à la piscine communautaire et un étang de pêche. Possibilité de générer 6000 € en revenus locatifs. Un environnement paisible pour se ressourcer à seulement quelques minutes à pied des commodités.

La villa est entourée de pins et offre une solution idéale pour des vacances reposantes. La villa est entièrement meublée et bénéficie de l’accès à la grande piscine et à l’aire de jeux pour les enfants. Les frais d’entretien sont de 1000 € par an ce qui comprend l’entretien des jardins.

La villa est lumineuse et comprend de grands volumes intérieurs. Le tout est en très bon état et comprend :

CUISINE/SEJOUR (29 m2) avec une cuisine entièrement équipée avec un four, une table de cuisson, un lave-vaisselle, un four microondes. Espace repas avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse couverte.
Hall desservant :
CHAMBRE 1 (9,3 m2) avec une salle de douches (3 m2) comprenant une grande douche, un WC et un lavabo.
CHAMBRE 2 (9,5 m2)
CHAMBRE 3 (9,4 m2)
WC
SALLE DE BAINS (4,6 m2) avec une baignoire et un lavabo blancs. Lave-vaisselle.
JARDIN
TERRASSE (32 m2)
PARKING PRIVE

Aux abords du parc, vous avez un restaurant privé avec une grande terrasse surplombant le lac, un centre de ski nautique, un « club house » avec restaurant-bar, une piscine intérieure, un spa un terrain de squash et de nombreuses autres activités. Le village le plus proche est à seulement 500 m et vous y trouverez des boucheries, des boulangeries, une pharmacie, une banque, un salon de coiffure et une supérette.

Il y a un centre de location sur place qui peut organiser la location des vélos, le ménage, la blanchisserie, etc. pour les propriétaires souhaitant obtenir un retour sur leur investissement. Les propriétaires sont également libres d’organiser eux-mêmes la location et le nettoyage de leur propriété.

Video

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement