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Maison à vendre à ST BONNET DE BELLAC(87300) - Haute Vienne

114 450 € 85 800 € (HAI)**
Ref: 71961CA87
Maison à vendre à ST BONNET DE BELLAC(87300) - Haute Vienne

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Réduction de 114 450 € à 85 800 €
Belle demeure avec 3 chambres d’hôtes/3 SDB privées, une salle de réception, un appartement privé pour les propriétaires et un jardin attenant.

Colin Appleyard , votre agent Leggett :

Prix
85 800 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(78 000 € hors honoraires)

Réduction de 114 450 € à 85 800 €
Ref 71961CA87
Ville ST BONNET DE BELLAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 161 M2* Terrain 1268 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ravissante propriété exploitée dans le cadre d’une activité de chambres d’hôtes à succès à proximité de Bellac en Haute Vienne. La maison a été soigneusement rénovée et offre 160 m2 de surface habitable sur deux niveaux. Il y a trois belles chambres d’hôtes et une salle à manger pour les convives. Les chambres sont actuellement annoncées sur booking.com et par le biais de la page web du propriétaire. La maison est également bien située pour attirer la clientèle depuis l’extérieur. Il serait possible d’augmenter le chiffre d’affaires en proposant, par exemple des repas le soir, et en annonçant les chambres sur d’autres sites web. Tout l’équipement et le mobilier peuvent également être vendus et la page web do propriétaire peut être transféré au nouvel acquéreur afin de garantir une prise en main immédiate de l’activité.

Le hall d’entrée (18 m2) nous mène à l’appartement des propriétaires comprenant un séjour (20 m2), une cuisine aménagée (9 m2), une buanderie (5 m2), une salle de douches, un WC et un débarras (6 m2). Sur le côté du hall, vous avez la salle de réception/repas pour les convives (19 m2) et la première chambre d’hôtes (12 m2) avec une salle de douches privée (3 m2) et un WC. Au premier étage, il y a deux chambres d’hôtes desservies par le palier et la chambre des propriétaires – suite 1 (24 m2) avec une salle de douches et WC (4 m2) – suite 2 (29 m2) avec une salle de douches et un WC (4 m2). Au premier étage, les fenêtres sont à double vitrage. Au 2e étage, il y a un vaste grenier (78 m2) avec des fenêtres qui pourraient être transformé en chambres supplémentaires. A l’arrière de la propriété, il y a une cour-jardin (65 m2) avec une terrasse couverte, une grange de 30 m2 avec trois remises attenantes pour le bois, une remise pour l’outillage du jardin et un ravissant jardin-verger de 1000 m2 qui s’ouvre sur la petite route à l’arrière de la maison. Le petit village de St Bonnet de Bellac (à 2,5 km) comprend deux cafés/bars/restaurants, un petit supermarché et une école primaire. La ville de Bellac est à seulement 8 km et offre tous les commerces dont des supermarchés, des établissements scolaires, un hôpital, etc. Gare desservie par des trains à destination de Limoges et Poitiers d’où partent des TGV à destination de Paris et du Royaume-Uni. L’aéroport international de Limoges est à 45 km.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement