Commerce à vendre à ST AIGNAN(41110) - Loir et Cher

88 000 € (HAI)**
Ref: 71994NBO41
Commerce à vendre à ST AIGNAN(41110) - Loir et Cher

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Cabinet médical/bureaux, plus possibilité d’acquérir maison attenante de 2 chambres, St Aignan, Centre 41

Nicola Bobeldijk , votre agent Leggett :

Prix
88 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(80 000 € hors honoraires)
Ref 71994NBO41
Ville ST AIGNAN
lien pour google map CARTE
Département Loir et Cher
Surface 0 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
  • En bon état
  • Habitable
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Une propriété de caractère transformée en cabinet médical et offrant 4 salles de consultations. Elle est située dans un voisinage paisible tout en étant proche des commerces et services. Nombreuses places de parking tous proches.
La propriété est attenante à une ravissante maison de 2 chambres qui est également en vente – une opportunité idéale si vous souhaitez vivre à côté de votre lieu de travail. Il n’y a pas de jardin mais la propriété est située au cœur d’un ravissant parc municipal traversé par une rivière. Vous pourrez donc profiter de grands jardins sans avoir à vous soucier de l’entretien.

St Aignan est une très belle ville touristique et se trouve à seulement 4,5 km de la propriété. Vous y trouverez de nombreux commerces, bars, restaurants, gare SNCF, un grand supermarché, une banque, un cinéma, des établissements scolaires … et le plus grand zoo d’Europe ! Située au cœur de la vallée de la Loire et proche des célèbres châteaux de la région, la ville de Tours est à seulement 54 km où vous avez une gare avec des TGV à destination de Paris et Bordeaux.

Cette propriété en pierre (mitoyenneté sur le gauche) a été modernisée mais le caractère a été préservé grâce, notamment, aux poutres apparentes. En passant la porte d’entrée, vous avez une salle d’attente, un WC attenant et une petite pièce de service. Au rez-de-chaussée, vous avez un cabinet/bureau (avec évier) puis une salle de consultation accueillante.
Un escalier en bois nous mène au premier étage où vous avez deux autres salles de consultation (ou chambres, selon vos besoins) et une salle de bains.

La maison attenante, un bien de caractère, est également en vente (71996NB041) et vous offre la possibilité d’acquérir une maison d’habitation attenante à votre activité professionnelle. Ces biens sont situés dans le parc municipal et même si vous n’avez pas de jardin privé, vous aurez de grands espaces extérieurs pour vous détendre et admirer les vues.

Rez-de-chaussée : salle d’attente, WC, placard, 2 salles de consultations (dont une avec point d’eau).

Premier étage : 2 pièces et une salle de bains.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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