Commerce à vendre à ST MAYEUX(22320) - Cotes d Armor

360 400 € 344 500 € (HAI)**
Ref: 72037DH22
Commerce à vendre à ST MAYEUX(22320) - Cotes d Armor
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Réduction de 360 400 € à 344 500 €
Maison avec deux gites, un studio et camping, terrain 2580m2 proche Mur de Bretagne

Deborah Heard , votre agent Leggett :

Prix
344 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(325 000 € hors honoraires)

Réduction de 360 400 € à 344 500 €
Ref 72037DH22
Ville ST MAYEUX
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 303 M2* Terrain 2580 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Maison principale. Rdc : entrée/bureau, cuisine aménagée/salle à manger avec cheminée avec insert, salon avec cheminée avec poêle à bois. A l'étage : palier, deux chambres, dont une avec salle d’eau + WC. Salle d'eau + WC.
Gite 1 : séjour/salle à manger/cuisine aménagée avec poêle à bois, salle d’eau + WC. A l’étage : mezzanine et trois chambres.
Gite 2 : Cuisine/salle à manger/salon avec poêle a bois. A l'étage : deux chambres et salle d’eau + WC.
Studio : 1 chambre avec cuisine/salle à manger/salon et salle d’eau + WC. Garage/Buanderie. Sanitaires : salle d’eau et WC pour camping (5 campeurs).

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée / bureau: 3.2m x 3.1m env.
Cuisine en forme ‘L’ / salle à manger : 2.8m x 2.8m / 5.5m x 4.0m env. cheminée avec insert.
Salon: 6m x 4.5m env. cheminée avec poêle à bois et des portes fenêtres menant au jardin a l’arrière.

PREMIER ÉTAGE:
Palier :
Salle d'eau + WC : 2.0m x 1.9m env.
Chambre 1: 4.9m x 2.7m env. dressing (2.7m x 1.1m) plus salle d’eau privative attenante + WC (2.3m x 1.9m env.)
Chambre 2: 4.9m x 3.9m env. grand placard avec étagères.
Cette chambre est actuellement exploitée en chambre d’hôtes.

GITE No 1:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Salon / salle à manger / cuisine aménagée : 6.5m x 7.2m env. avec poêle à bois
Salle d'eau + WC : 2.3m x 2.2m env.
Escalier en bois vers le….
PREMIER ÉTAGE :
Mezzanine : 4.2m x 2.3m env.
Chambre 1: 3.80m x 2.2m env.
Chambre 2: 3.1 x 3.1m env.
Chambre 3: 2.8m x 2.3m env.
Poutres et radiateurs électriques partout.

GITE NO 2:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Salon / salle à manger / cuisine aménagée : 5.9m x 6.9m env. Poêle a bois. Escalier en bois vers le….

PREMIER ÉTAGE:
Salle d'eau + W.C: 1.9m x 1.8m env.
Chambre 1: 3.6m x 2.90m env.
Chambre 2: 5.6m x 3.0m env.
Poutres et radiateurs électriques partout.

Garage / atelier / buanderie: 5.3m x 5.7m env.

STUDIO: (au-dessus garage):
Chambre double / salon / salle à manger: 5.3m x 5.7m env. Cuisine équipée: 1.8m x 2.7m env.
Salle d’eau : 1.9m x 1.9m env.
Idéal pour un revenu supplémentaire ou des visites familiales.

À L'EXTÉRIEUR:
Bâtiment en pierre transformé en une salle d'eau - douche, lavabo et WC séparés pour les campeurs ainsi qu'un espace de rangement et de grenier.
Une grange idéale pour le stockage du bois et la tondeuse.

CAMPING:
Aire aménagée en camping, pouvant accueillir cinq caravanes avec 5 branchements électriques (6 amp), WC vides, Eau.

Joli jardin bien entretenu avec terrasse, pelouse, fleurs, arbustes et des arbres, potager.

La propriété bénéficie d'un nouveau toit et d'une nouvelle fosse septique installée.

Tous les meubles dans les gîtes sont inclus dans la vente.

Environ 1km de St Mayeux, 6 km de Mur de Bretagne et de Corlay. Pontivy seulement 25 km et à dix minutes de la Lac de Guerlédan.

La région est desservie par les aéroports de Dinard, St Brieuc et Rennes et plus loin par ceux de Nantes et de Brest. Les ferries débarquent chaque jour à St Malo et les ports de Roscoff, Caen et Cherbourg sont facilement accessibles en voiture.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement