Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

170 640 € 150 000 € (HAI)**
Ref: 72120NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 170 640 € à 150 000 €
Beau pavillon sur sous-sol total avec appartement indépendant, situé dans une rue calme d'Angoulême, tous services et commerces à pied.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
150 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(142 000 € hors honoraires)

Réduction de 170 640 € à 150 000 €
Ref 72120NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 150 M2* Terrain 300 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Ville
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • De plain-pied
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en ANGOULEME

drapeau Anglais View advert in English
Situation idéale pour cette maison spacieuse disposant de : trois chambres, cuisine, cellier, salon/salle à manger, véranda, salle de bain, wc. Un sous-sol complet offrant : un appartement indépendant de 50m2, cave, garage et atelier. Terrasses et terrain entourent toute la maison.

Jolis volumes et de nombreuses possibilités d'évolution pour cette maison sur sous-sol total.

Au rez-de-chaussée on trouve:

⦁ une ENTREE de 4m2
⦁ un SALON / SALLE A MANGER (30m2) donnant sur le balcon et
⦁ une spacieuse VERANDA
⦁ une CUISINE (14m2)
⦁ un CELLIER(4m2) équipé pour machine à laver
⦁ un couloir desservant trois CHAMBRES (12m2, 13m2 et 12m2) avec beau parquets et placards.
⦁ une SALLE DE BAINS (6m2) avec baignoire, douche, et double vasque
⦁ un WC avec lave-mains

Un escalier partant du cellier mène au sous-sol, où il y a:

⦁ une CAVE de 10m2
⦁ une CHAUFFERIE de 8m2
⦁ un GARAGE de 51m2
⦁ un ATELIER de 25m2

⦁ un APPARTEMENT (ayant son entrée indépendante) composé de :
⦁ une ENTREE
⦁ un SEJOUR de 26m2
⦁ une CHAMBRE de 18m2
⦁ une SALLE D'EAU de 2m2
⦁ un WC

A l'extérieur, des terrasses entourent la maison et offrent un espace extérieur accessible depuis la cuisine et le séjour.
Le terrain de 360m2 en partie arboré est totalement cloturé et un portail y permet la possibilité de parking et un accès au garage.

Belles hauteurs de plafond, parquets anciens, et pièces spacieuses, pour cette maison offrant encore toute possibilité d'évolution supplémentaire dans son sous-sol: parfait pour une grande famille, un projet de deux logements indépendants ou encore pour combiner un projet professionnel et un logement à ANGOULEME! Située proche de tous services et commerces, à 1km du centre ville et à 500m de la place Victor Hugo. A visiter sans attendre !

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement