Maison à vendre à MESCHERS SUR GIRONDE(17132) - Charente Maritime

364 000 € 346 320 € (HAI)**
Ref: 72339TM17
Maison à vendre à MESCHERS SUR GIRONDE(17132) - Charente Maritime

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Réduction de 364 000 € à 346 320 €
MAINTENANT SEULEMENT 350.000€. Maison moderne avec trois chambres, 5 minutes en voiture de la plage et des commerces

Tony Murless , votre agent Leggett :

Prix
346 320 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(333 000 € hors honoraires)

Réduction de 364 000 € à 346 320 €
Ref 72339TM17
Ville MESCHERS SUR GIRONDE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 138 M2* Terrain 999 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Côtier
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison de 1994 se situe au bord de la belle petite ville de Meschers-sur-Gironde, à l'embouchure de l'estuaire girondin. Elle est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir. A 5 minutes en voiture on trouve les commerces et commodités de Meschers- son port de plaisance, ses restaurants, ses habitations troglodytiques, ainsi que ses magnifiques plages, chacune dans sa conche.

Les aéroports de La Rochelle et de Bordeaux se situent à environ 80 et 90 minutes respectivement; l'intersection de l'A10 à Saintes à environ 25 minutes et les gares SNCF de Royan et Saujon proposent des liens avec les grandes villes de la région, dont Angoulême et le réseau TGV.

Cette maison vous propose:

- entrée par le beau jardin clos devant avec parking, terrasse et portail électrique avec télécommande.
- grand séjour avec cuisine aménagée ouverte (55,30 m²). C'est une pièce lumineuse dans toute la journée grâce aux fenêtres sur trois côtés. Trois porte fenêtres donnent sur l'extérieur dont deux sur la terrasse couverte de 30 m², exposée au sud avec sol carrelé.
- grand dressing/penderie de 6,37 m²
- bureau de 10,42 m²
- chambre avec deux grands placards 11,67 m²
- salle de bains de 5,80 m² avec grande douche, double vasque sur meuble , placard et chauffe serviettes
- WC
- cellier avec baie vitrée vers le jardin arrière (8,41 m²
- garage intégré (23,55 m²

A l'étage:

- deux grandes chambres sur beau parquet pin, chacune avec placard 13,50 et 12,92 m².
- salle d'eau avec douche d'angle, vasque sur meuble et WC

Dans le jardin il y a assez de place pour votre potager et une cabane/garage en bois de 18 m²

La maison est chauffée par un système de climatisation réversible et chauffage central au gaz, il y a une alarme et les volets roulants électriques sont programmables/centralisés.

La maison a une belle vue sur les champs de l'arrière.

A voir absolument.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement