Maison à vendre à GRAISSESSAC(34260) - Herault

119 900 € 109 000 € (HAI)**
Ref: 72416TDI34
Maison à vendre à GRAISSESSAC(34260) - Herault

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Réduction de 119 900 € à 109 000 €
Superbe opportunité d'acquérir un ancien hôtel de 13 chambres avec terrasses et balcon au coeur d’un village du parc naturel du haut Languedoc.

Christel Letocart , votre agent Leggett :

Prix
109 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(100 000 € hors honoraires)

Réduction de 119 900 € à 109 000 €
Ref 72416TDI34
Ville GRAISSESSAC
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 270 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Voici une occasion à ne pas rater avec cette propriété partiellement rénovée. Des travaux sont à prévoir pour la réhabilitation des chambres du 2ème et 3ème étage.
Le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée ont été rénovés dans l’optique de faire un restaurant-bar.
Au 1er étage nous avons 4 chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau et une salle de bains.
Au 2ème étage à nouveau 4 chambres et une cuisine.
Le 3ème étage est composé de 5 chambres.
Deux terrasses situées à l'arrière de la maison au rez-de-chaussée et au 1er étage surplombent un petit ruisseau, elles vous permettront de profiter d'une vue sur les montagnes environnantes.
La cave est divisée en 5 pièces.

La maison est idéalement située sur l’avenue centrale du village longée par de nombreuses places de parking.

La porte d’entrée massive donne sur un hall d’entrée avec placard de rangement.
Nous avons ensuite le séjour lumineux de 65m2 avec un grand bar, un pilier central, 2 portes fenêtres et une bonne hauteur de plafond.
Derrière se trouve la cuisine équipée de 25m2 avec cheminée, un cellier-buanderie de 16m2 et une terrasse de 20m2.

Un escalier en colimaçon permet d’accéder directement du séjour au 1er étage, mais nous avons aussi un accès par le hall d’entrée avec un escalier plus large. Il est compose de 4 chambres entre 12 et 17m2 dont 2 avec balcon.
Une salle de bains est à rénovée, la salle d’eau par contre est fonctionnelle, elle comprend une douche à jets de massage, un lavabo et un sèche-serviettes.
Il y a aussi un WC séparé. A ce niveau nous avons aussi une grande terrasse de 65m2 et une cuisine d’été.
Ces 2 niveaux sont équipés de double vitrage.

Le deuxième étage comprend lui aussi 4 chambres de taille identique au niveau inférieur et une cuisine de 16m2.
Au 3ème étage nous avons 5 chambres supplémentaires entre 12 et 15m2. Ces 2 derniers étages demandent des travaux de rénovation.

Graissessac est un charmant village de 700 habitants dominé par le col du Layrac, on y a une vue splendide sur le village et les montagnes environnantes. il y a un bureau de presse, un coiffeur, une épicerie, une boucherie, un bureau de poste, un bar et une pharmacie dans le village.
Il y a aussi une école primaire, un centre médical et un camping.
Le centre du village a été récemment refait avec l’installation d’un parc pour enfants.
Il y a un marché tous les jeudis présentant le meilleur des produits régionaux. La ville la plus proche est Bédarieux à 15km avec de grands supermarchés, magasins de bricolage, boutiques, gare, cinéma, etc.
Béziers est à 50km. La Méditerranée est à 60km et Montpellier à 80km.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement