Maison à vendre à ST BRICE(16100) - Charente

198 000 € (HAI)**
Ref: 72576LKI16
Maison à vendre à ST BRICE(16100) - Charente
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Belle maison rénové, traditionnel 3 chs, 2 sdb, plus un studio séparé, à côté de Golf. 8km Jarnac / Cognac

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
198 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 72576LKI16
Ville ST BRICE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 176 M2* Terrain 2519 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Opportunité rare de posséder une propriété riveraine magnifique, des vues exceptionnelles, dans un beau village. 3 chambres, 2 salles de bain principale, studio indépendant, avec grande terrance et jardin menant à la rivière, (accès privé). À 8 km de Jarnac ou Cognac.

Situé dans un beau village, sur la Charente, à quelques minutes à pied du parcours de golf de Cognac.

Extérieurement: - Stationnement pour cinq voitures, entrée privée au jardin/terrain, menant à la rivière. Non attacgé.

Deux propriétés une maison de trois chambres, (140 m2) et un studio d'une chambre, (36 m2). Avec garage et rangement sous le studio, (16 et 14 m2). Terrace et courte.

Maison de trois chambres: - Entièrement rénové, avec double vitrage et des caractéristiques d'origine. Carrelage au rez-de-chaussée avec laminé et linoléum industriel sur les premier et deuxième étages.

Entrer à gauche de la cour, par une porte à double vitrage dans un hall d'entrée, (5.5 m2), avec placard et réfrigérateur congélateur, fenêtre à l'avant. SALLE DE DOUCHE, (2 m2), avec douche, lavabo et WC.

Porte à la cuisine entièrement équipée, (12,9 m2), machine à laver, four encastré, plaques de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle. Placard pour ranger le réservoir de chauffage d'eau. Porte à travers la SALLE A MANGER, 15.8 m2), avec portes doubles, avant et poutres apparentes, accès ouvert au LOUNGE, (21 m2), portes françaises ouvrant en avant, poutres apparentes, plan ouvert, escalier en bois, menant au premier étage .

GRANDE TERRASSE / BUREAU, (15,7 m2), poutres apparentes, et devant fenêtre, COULOIR en L, (4 et 4 m2), donnant accès au DEUXIÈME ÉTAGE, escalier jusqu'à CHAMBRE 3, (14 m2), avec Velux et devant fenêtre.
Egalement menant à la SALLE DE BAIN, (7 m2) avec WC, lavabo et baignoire avec douche, murs carrelés. CHAMBRE 1, (14.6 m2), fenêtre donnant sur la rivière et armoires encastrées CHAMBRE 2, (9.2 m2), et vue sur la rivière. Accès à TERRASSE, (29 m 2), partiellement recouvert pour permettre toute l'année jouissance des superbes vues.

Le STUDIO, avec accès privé, d'un HALL D'ENTRÉE, à droite un espace idéal pour une CUSINE, (5.1 m 2), avec fenêtre en double vitrage et eau. CHAMBRE, (8.6 m 2), avec fenêtre et accès à SALLE D'EAU , (6 m 2), avec douche, we et lavabo. SALON, (17.3 m 2), avec fenêtre et cheminée. Nécessaire une cuisine, d'isolation et décoration. L'eau et électricité sont déjà en place.

Possible d'acheter meublé.

Toute les mesures sont approximatives.

Si vous êtes un golfeur, vous serez en mesure de marcher sur le parcours, si vous êtes pas un golfeur pourquoi pas aller à pied au bar et, superbe, restaurant.



La région.


Cognac et Jarnac sont vos villes les plus proches, à seulement 5 minutes en voiture où vous trouverez la ville traditionnelle, avec ses rues pavées, piétonnes, marché couvert et les bâtiments anciens de la vieille ville. Les plus célèbres maisons de Cognac ajoutent à la riche histoire de la ville. La rivière Charente traverse la ville, où vous pourrez vous promener, louer un canoë, faire un tour en bateau ou dîner surplombant la rivière dans l'un des nombreux restaurants qui répondent à tous les goûts.
Il a une place étonnante, avec des bars et des restaurants, datant de l'époque de François 1er. Les jardins publics, avec amphithéâtre et mini zoo, accueille le célèbre "Blues Passions". Fin juin ou début juillet où les concerts sont gratuits, dans les rues, et payant dans les jardins publics.
Il ya un périphérique, autour de la ville, en préservant son histoire et son ambiance. De cette route, vous pouvez accéder aux zones commerciales de l'extérieur de la ville.

Jarnac offre une ambiance détendue, la culture café, l'atmosphère à nouveau avec le marché quotidien, les activités au bord de la rivière, des promenades et des boutiques dans ses rues pavées.

Angoulême, est à 40 minutes en voiture ou en train rapide, avec TGV et bientôt LVG permettant d'accéder à Paris et au-delà en seulement 1h 35 minutes.

Saintes avec ses ruines romaines et mini "Arc de triomphe" est à 40 minutes. De là, vous pouvez continuer sur la côte atlantique, (temps total de voyage de la maison d'un peu plus d'une heure). La Rochelle, avec son aéroport et l'incroyablement belle Ile de Ré.
Une heure et demie, de la maison vous trouverez la "ville du patrimoine mondial" de Bordeaux avec son histoire, musées, théâtre et aéroport international.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement