Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69002) - Rhone

1 358 000 €
Ref: 72695JCI69A1
 Appartement 4 pièces à vendre à Lyon (69002) -  Rhone
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T4 rénové avec terrasse derrière place Bellecour en plein centre de Lyon - emplacement no.1 et qualité irreprochable !

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
1 358 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 72695JCI69A1
Ville LYON
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 112 M2* Espace extérieur 20 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Près d'une rivière
État
  • En parfait état
  • Neuf
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Appartement au 5ème et dernier étage dans un immeuble Art Déco avec 3 chambres, salon, cuisine, hall d'entrée, salle de bains, salle d'eau, WC, terrasse exposée ouest de 20 m² sans vis à vis, garage et cave. Commerces, bars et restaurants à gogo très proches à pied. 2 lignes de métro, buses et jeux d'enfants sur la place. Vieux Lyon (patrimoine mondial UNESCO) à 5 minutes à pied. Proche de la Saône et du Rhône. Frais de notaire réduits. Bâtiment de basse consommation. Pas de taxe foncière pendant 2 ans; garantie décennale pour l'entretien. Disponible au 1er trimestre 2019.

Voici les caractéristiques de cet appartement:

• Lumineux grâce à de grandes fenêtres et une grande hauteur sous plafond (3m10).
• Exposé ouest.
• Grande terrasse avec des belles vues du centre de Lyon.
• Parquets dans les chambres, carrelage en grés cérame dans le salon, faïences dans la salle de bains, la salle d’eau et le WC.
• Vasque en émaille avec placard, miroir et lumière dans la salle de bains.
• Double vitrage.
• Chauffage au gaz.
• Brises-soleil orientables électriques devant les fenêtres.
• Porte palière à 5 points de serrure.
• Sèche-serviettes chauffant dans la salle de bains.
• Vidéophone pour contrôler l’accès à l’immeuble.
• Possibilité de gérer le chauffage et éclairage d’un Smartphone.
• Choix de sols et peinture sur les murs.
• Ascenseur privé, uniquement pour les résidents du 5ème étage.


• Le hall d’entrée (15,3 m²) mène à un couloir avec un WC sur la droite (1,39 m²).
• La chambre 1 (12,17 m² ) est sur la droite, suivie par la chambre 2 (11,68 m²).
• La cuisine (10,22 m²) se trouve à travers une porte sur la gauche du couloir et s’ouvre dans le grand salon (37,2 m²) qui a un accès à la terrasse via des portes-fenêtres.
• Juste après la chambre 2 dans le couloir se trouve une salle d’eau (3,07 m²), puis la chambre 3 (14,15 m²) qui a une salle de bains privée (7,15 m²) et un accès à la terrasse (20,08 m²) via 2 doubles portes-fenêtres.


Cour intérieure avec espace jardin entre les immeubles du programme. Local vélos au rez-de-chaussée.

DPE : Diagnostic non requis.

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