Commerce à vendre à TAMNIES(24620) - Dordogne

3 360 000 € (HAI)**
Ref: 72888AM24
Commerce à vendre à TAMNIES(24620) - Dordogne
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Ensemble d'exception - 2 maisons, centre de vacance, centre équestre, locations et 33 ha.

Angela Martyn , votre agent Leggett :

Prix
3 360 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(3 200 000 € hors honoraires)
Ref 72888AM24
Ville TAMNIES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 890 M2* Terrain 321900 M2
Salle de bain 11 Chambre 21
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Sauna
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Visite virtuelle
Exceptionnelle opportunité d'affaire commerciale située dans cette superbe région du Périgord noir que nous appelons "le triangle d'or" !
Cette affaire est composée de 3 activités principales ainsi que des habitations, et appartement plus studio en location saisonnière.
1) Production de foie gras, laboratoire de préparation, stockage et magasin de vente.
2) Centre de vacances - capacité 50 personnes - avec sa cuisine professionnelle et sa salle à manger. Salle de réception, piscine.
3) Centre équestre avec 24 stalls 14 boxes, un manège de près de 800 m², galerie d'observation, club house. Grange pour le foin et hangar pour le matériel agricole. Propriété de 33 ha dont une grande partie est clôturée et adaptée pour les chevaux qui sont 35 actuellement à y résider!
4) Une première maison d'habitation principale totalement rénovée avec ses 5 chambres et espaces de jour lumineux et spacieux. Cette grande maison comprend également un appartement indépendant pour 4 personnes. Une deuxième maison d'habitation en pierre avec ses 4 chambres ainsi qu'un studio rénové.
En limite de propriété, il existe deux terrains constructibles.

Maison 1 (300m² - 5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, bureau, entrée salon/bar, salon, salle à manger, cuisine. Garage et chaufferie.

Maison 2 (180m²) - 4 chambres, 2 salles de bains/d'eau. dressing, salon, cuisine/salle à manger, véranda.

Studio 27.5m² avec coin cuisine et salle d'eau.

Appartement 62m² - séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, palier avec coin couchage.

Laboratoire 105m² - quatre pièces avec chambre froide, préparation etc. actuellement utilisé pour conditionnement de foie gras et pâtés...

Magasin 33m² avec pièce de stockage 18m².

Gîte 320m² - 50 couchages partagés dans 10 chambres dortoirs, plusieurs salles d'eau réagencés. Salle à manger, entrée/salon, cuisine professionnelle avec plonge etc. Piscine et terrasses.

Salle des fêtes - 75m² avec coin bureau et wc.

Centre équestre = grange 1 412m² avec 14 boxes, scellerie, 11 boxes poneys. Grange 2 288m² avec 10 boxes. Grange 3 130m² pour stockage foins et machines. Manège 764m². Gallerie 72m². Club house 50m².

Montignac 14km
Sarlat 12.5km
Périgueux centre ville 58km
Aéroport de Bergerac 72km
Aéroport de Brive 37km
Aéroport de Bordeaux 175km
Aéroport de Toulouse 185km

Video

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Logement économe

Logement économe

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Faible émission de GES

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