Maison à vendre à SISTERON(04200) - Alpes de Hautes Provence

598 000 € (HAI)**
Ref: 73767JBO04
Maison à vendre à SISTERON(04200) - Alpes de Hautes Provence

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Spacieuse maison sur 3 étages avec grand terrain, possibilité de chambres d'hôtes, vue magnifique

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
598 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(570 000 € hors honoraires)
Ref 73767JBO04
Ville SISTERON
lien pour google map CARTE
Département Alpes de Hautes Provence
Surface 350 M2* Terrain 6185 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour des chambres d'hôtes, dans un cadre idyllique proche de la rivière du Jabron. Vues exceptionnelles sur les montagnes de la Lure, très calme, parfait pour les amateurs de nature, proche d'un petit village.

Dans le paysage extraordinaire de la vallée du Jabron, proche de Sisteron (18kms), cette propriété offrant auparavant une activité de chambres d'hôtes, a du potentiel pour cela. Le terrain, bordant la rivière le Jabron, est si grand qu'on pourrait y avoir un cheval. L'accès est très facile, à partir de la route très calme, traversant le village. A 5 minutes de voiture d'une boulangerie. Au village même il y a un bar.

A l'extérieur, un pré avec des grands arbres, un parking spacieux et un abri pour 2 véhicules. La remise de bois, ainsi que l'accès direct à la rivière et les vues magnifiques sur les montagnes donnent l'impression d'une véritable maison alpine.

Pourtant Sisteron et ses environs sont considérés encore comme Provençal. L'architecture de la maison permet donc de se mettre à l'abri du soleil sous une terrasse couverte et dans un jardin ombragé.

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (10m²)
- séjour très spacieux (101m²) avec baies vitrées
- cuisine (16,7m²) toute équipée
- divers espaces de stockage, une buanderie (30m² au total environ)

Au premier étage :
- 5 chambres (d'hôtes) (12 - 17m²) avec salles de bains adjacentes (4-5m²). Deux de ces chambres donnent sur un balcon
- Appartement avec 2 chambres (11-13m²), possibilité d'une cuisine (3,6m²), séjour (13,6m²), salle de bains (3,5m²) et balcon (14m²).

Une maison très bien isolée (murs, toiture, doubles vitrages) et des valeurs énergétiques excellentes. Elle est approvisionnée en eau de ville, mais aussi grâce à une source et un canal. Panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison se chauffe au gaz et au bois.

La toiture a été entièrement refaite en 2017.

Plusieurs possibilités pour construire une piscine.

Voici une occasion rare de trouver dans une région très bien visitée de France un lieu de résidence adapté aussi à une activité d'accueil en chambres d'hôtes .

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement